陈诗涛：刚才我们徐社长已经介绍得很好了。我这里简单的说三分钟。

　　尊敬的各位领导、各位来宾，下午好！

　　城市观点论坛一直以关注城市发展论坛为基本点，历经了中国的珠三角、长三角、大西南、环渤海地区及今天我们所到的东北经济圈，本次沈阳行是我们全中国第14站，更是城市观点论坛2008城市中国行的第一站，对于2008奥运之年，我相信这是一个全新的起步，所以我代表观点机构及我们所有的协作相关机构共同来对我们的来宾表示我们的感谢和欢迎！

　　沈阳应该说是见证了新中国工业化进程的一个城市，也是中国城市转型的一个标本，传统的重工业城向金融业、服务业、物流运输也为一体的区域中心城市转型。而城市的更新与房地产业更是分不开。近几年沈阳的发展是很快，今天我们的老司长张会长用两个小时对沈阳就再观察一下，觉得现在的沈阳非常的漂亮。而我们旁边也看到了另外我们的中海地产走进沈阳，其实沈阳基本上是全中国的知名的开发商和港澳台和境外的企业都已经进入或者正在进入的一个区域，比如万科、中海、碧桂园，所以说，沈阳我相信在接下来的中国房地产行业中的发展是非常重要的。昨天从南方来，南方的天气比较冷，前天在深圳的时候深圳的房地产商告诉我现在的房地产气侯不太好，其实京广深现在的情况无论是拐点还是房价的回准现在不太好，就像潘总前几天说过房地产将要面对大的变局。

　　从信贷上已经严重影响了开发商的资金链条，同时也制约了需求，作为资金密集型产业，房地产产业在严峻的金融形势面前可能会越来越感觉到困难，作为一个服务于房地产行业的综合媒体平台，观点机构这八年以来一直在关注我们本身的业态，我们的生存和我们的发展。譬如我们主办八年的博鳌房产论坛，每年有六七百位国内外的开发机构聚会到一起，我们旗下的观点杂志和观点网目前是长期成为了全中国和境外行业的一个聚合资讯与思想的平台。面对当前的房地产形势，我们自己也觉得很紧迫，责任也很重大，因为我们相信无论现在宏观的格局怎么调，我们房地产行业的政策怎么改变，我们都需要一个思想，也需要交流，也就是今天我们所有开发企业和媒体朋友到这里来的一个目的。

　　所以接下来的时间还是交给我们的演讲嘉宾和对话嘉宾，我相信大家在一起畅所欲言共同为当前房地产的困局及东北和沈阳的房地产市场把把脉。谢谢大家！

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