货币政策的持续紧缩，会加大房地产开发的成本以及企业融资难度，也会加大购房者的还款压力，尤其是抑制购房者的投资需求　　

　　编者按：身为中房集团辽宁置业有限公司董事长的赵昱兼任沈阳市房地产开发协会会长。在“城市·观点论坛沈阳行”的现场，赵昱的发言始终从宏观角度入手。这也反映出在今天的背景之下，大多数区域开发商期望能在宏观背景之下对当前的房地产行业发展趋势做一个正确的解读。

　　事实上区域性房地产开发商所面临的问题大多是相同的——机遇与挑战并存。这也是为什么大多数开发商对当前的形势表现出担忧的同时，许多开发商又能够极其敏锐的眼光去观察与理解当前的环境。

　　以下是观点网对赵昱的专访。

　　观点网：您觉得国家最近的紧缩政策对房地产市场产生了怎么样的影响？

赵昱

　　赵昱：“紧缩政策”在宏观上影响并制约的是全国的房地产市场的规范与发展。货币政策的持续紧缩，会加大房地产开发的成本以及企业融资难度，也会加大购房者的还款压力，尤其是抑制购房者的投资需求，遏制投机炒房。重要的还有预期。涨时助涨，跌时助跌。当开发商从银行间接融资难度加大、成本提高后，调整经营策略，加快房屋销售、加快土地开发、加快资金回流将成为房地产业今后发展的主导思想，并积极促进房地产市场逐步走向平稳、健康。

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