五叔李兆楠一向行事低调，其与妻子在1993年成立广州市恒德贸易发展有限公司，并以该公司的名义入股平安保险。

　　此后随着平安保险去年3月成功在A股市场发行股票，资产暴增的李兆楠开始浮出水面。在2007年"胡润百富榜"中，持有平保2亿股股权的李兆楠以逾200亿元的身家在榜单中排名34位。

　　据了解，在李兆楠名义上控制的2亿股平保A股中，有1亿股是2002年向其它中资股东购入，而当年平保原始股东的入股价仅为每股数元。

　　根据平保披露信息显示，广州市恒德贸易发展有限公司持有其2亿股股权，占总股本2.72%，并以内资股东身份成为平保十大股东之一。不过，值得注意的是，3月3日，该批平保股份就可正式上市流通。如果按照当前71.20元的价格抛售，李兆基将能套现140多亿元。

　　外资不同策略曲线进入内地房市

　　李兆基借自己弟弟的内地身份证投资中国市场，的确不失为一个规避限外条令的办法，但对于别的外资企业来说，投资内地房产就不是那么容易了。

　　其实，要绕开限外令，外资进入内地房企也可总结出几种常用的方法。

　　一是直接购买大城市的房产，新加坡腾飞集团以1.66亿美元收购上海市中心区域的海洋大厦；麦格理银行8亿元收购上海新茂大厦；高盛8.9亿元购入百腾大厦……外资购置一级城市的写字楼，有"一举多得"的效果，除了保值增值、赚取利润外，还可用作办公场所，节约运营成本，同时能起到直接宣传、推广企业形象的效果。

　　而最近一个外资买楼的事情则是日前公布的北京华普中心售与了一家韩国公司。该笔交易涉及金额达到了7.6亿元人民币，中华汇表示，该公司的赢利将达到3个亿，

　　华普中心的购买权归属北京中天宏业房地产开发有限公司，而该公司又是在伦敦证券交易所高增长市场(AIM)上市公司中华汇房地产持有的Mountain Breeze(Barbados)SRL公司的内地独资企业。

　　另一种方法是股权投资内地开发商。比如华发股份下属两家房地产子公司分别向Gateway Capital投资的全资子公司转让50%的股权；阳光股份向新加坡的Reco ShinePteLtd非公开发行1.2亿股，后者成为公司新的第一大股东。此外，渣打银行投资3.7亿港元入股房地产开发商绿城控股，斥资5000万美元入资世茂地产。

　　第三种方式是购买"中国概念"的REITs。事实上，有相当多的境外投资者通过购买"REITs"(房地产投资信托基金)的方式，参与中国市场。投资者主要来自亚洲、欧洲、中东和美国、澳大利亚等地的国际金融机构投资者，重点投资中国一、二线城市的中档住宅发展项目。

　　最后一种方式则是大举认购海外上市房企股份。最近一直传闻上市的恒大地产就收到了众多外资企业的追捧，同样，去年上市的碧桂园、合景泰富、奥园等知名房地产公司，在上市时都受到了外资的热情认购。

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