昨日，中国保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称“保利”)业绩快报称，2007年公司实现净利润14.89亿元人民币，同比增长122%。

　　报告显示，去年该公司实现主营收入81.15亿元，同比增长101.3%，每股收益1.30元。保利周三收报69.04元，过去一个月上涨6.51%。

　　据保利资料显示，2007年1-12月公司实现销售面积199.63万平方米(含北京政泉销售面积12.39万平方米)，同比增长62.3%；实现销售认购金额170.41亿元(含北京政泉销售认购金额17.22亿元)，同比增长103.72%。

　　此前保利在土地市场的动作，就能见出其在利润丰厚的情况下看好后市的态度。

　　1月14日，保利地产称其在天津通过挂牌出让方式取得位于天津武清区的地块，取得总价款为9.05亿元，此举标志着保利地产正式进入天津房地产市场。

　　继天津拿地后，1月17日，保利地产宣布其又在另一个二线城市--长沙，通过挂牌出让方式取得面积10.3万平米的项目出让用地，总价2.1亿元。同日，保利公告称，公司已审议同意公司成立全资子公司保利(天津)房地产开发有限公司，注册资本金1亿元，负责天津市武清项目的开发。

　　急速拓展并没就此打住，1月23日，保利地产以8.18亿元摘得16号公告浦东唐镇出让的三幅地块中最大一幅，总建筑面积有19.2392万平方米，楼板价为4507元/平方米。

　　实际上，在众多开发商围着降价与“拐点”纠缠不已的时候，保利已经大步开启其全国化战略。在全国，保利地产正以广州、北京和上海为中心，以渤海湾经济区、大东北、大西部的经济中心城市为支撑，进行辐射重点城市的区域扩张。

　　预告飘红

　　保利并不是第一个业绩预增的房地产企业，截至目前，房地产上市公司约50家公布业绩预告，其中有19家业绩预增超过上年一倍以上。

　　其中重组股S*ST昌源(000592)拔得头筹。已被暂停上市的该公司，通过将福人林业66.239%股权定向增发注入公司，并以金龙大厦资产与公司不良资产进行置换，同时进行股改，今年累计实现净利润3.9亿元人民币，预计业绩增长25.76倍。其次是深鸿基(000040)，预增11.74倍，净利润约为9000万-11500万元，该股去年微利0.02元/股。

　　万科A于去年12月4日公告，1-11月累计销售面积达537万平方米，销售金额累计461.9亿元，超过2006年的住宅销售收入212亿元一倍以上已成定局。

　　招商地产预计2007年年度净利润与2006年同期相比将增长约100%，原因为2007年房地产项目销售情况良好，结算面积也有一定增长。

　　2007年招商地产加大了拿地力度，加快珠三角以外地区拓展步伐，2007年共新增土地储备204.63万平米，集中于上海、苏州、佛山、珠海，目前公司共拥有直接土地储备622.3万平米，集团公司在深圳尚有760万平米待开发土地，未来也将陆续注入公司。

　　万业企业(600641)业绩预增幅度达210%。2006年万业企业净利润1.44亿元，每股收益0.32元。这也就意味着2007年万业企业净利润将达4.45亿元。

　　首份年报

　　1月23日，华发股份成为第一家公布年报的房地产企业。年报显示：华发股份2007年实现营业收入21.66亿元，同比增长155.69%；利润总额4.37亿元，同比增长147.66%；净利润3.63亿元，同比增长145.47%；基本每股收益1.220元。每股经营活动产生的现金流量净额高达7.25元。

　　2007年，公司结算项目面积31.27万平方米，同比增长119.75%；结算收入21.22亿元，同比增长154.72%，截至报告期末，预售楼款回笼资金已达33.69亿元。公司表示，2007年华发新城五期、华发世纪城三期、中山华发生态园二期及华发水郡等项目的全面启动，将成为公司未来利润的主要来源。

　　截至报告期末，公司拥有的在建工程建筑面积325.12万平方米，拥有的土地储备建筑面积209.43万平方米。

　　可见，虽然经历了07年第四季度的楼市微调，企业业绩可能受到影响，但是各房企凭借去年前三季度的价格猛涨和销售量的持续走高，应该都能有不错的业绩，收到一份属于自己的满意的年报。

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