成都的限价房政策与宁波相似，严格遵循限地价、限户型、限房价的三限标准，但是对购买对象的限制方面多次变更，取得适合成都市场的突破，真正满足低收入人群的购房需求。

　　1、申购条件的不断完善

　　1.1最早的申购条件

　　申请购买限价商品住房的家庭应符合以下两个条件：有本市五城区(含高新区)正式户口；无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。同时，符合条件的家庭限购一套限价商品住房，购买后不得再次申请。

　　1.2申购条件的初次完善

　　申请购买限价商品住房的家庭必须有一人是成都户口，无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过55平方米。

　　1.3现行的申请条件

　　有本市五城区(含高新区)正式户口的无房家庭；有本市五城区(含高新区)正式户口，现有住房建筑面积在72平方米以下，愿意由政府计价回购其原住房的家庭；有本市五城区(含高新区)正式户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；夫妻在成都市五城区(含高新区)工作，两人在成都连续缴纳2年以上社会养老保险金，无自有住房的外来从业人员家庭。

　　对比这三次申购条件的具体内容，我们不难看出，第三批次申购不仅取消了“人均住房面积16平方米以下”的条件，还在第二批次规定的家庭住房面积上限从55平方米增加到了72平方米。更大的突破在于，将符合条件的单身人士和外来从业家庭都纳入了保障对象。申请条件的进一步放宽，在年龄、户口、住房面积等方面都有较大突破，让限价房的惠及面更广，真正满足中低收入人群的购房需求。

　　2、成都限价房的成效

　　今年成都共推出4个限价商品房项目，限价商品住房为6700余套，每套建筑面积均在90平方米以下。成华区的红光片区“东郊·红枫岭”项目1059套，销售均价为3800元/平方米；金牛区高家庄片区“两河锦地”项目，总户数约1856户，销售均价为3850元/平方米；成华区的驷马桥片区“北回归线”项目总户数约2292户，销售均价为3700元/平方米；锦江区三圣乡片区“上东锦城”项目总户数约为1522户。而目前成都城区住宅平均价格为4256元/平方米，中高档住宅大部分超过了6000元/平方米，个别的楼盘也超过了1万元/平方米。限价房在价格方面有绝对优势，限价房的供给可以减缓成都房屋价格上涨的速度，同时，成都的限价房覆盖范围较广，即使是外地人也可以在成都安家，这有助于成都人才的引进，加快城市化建设步伐，营造和谐社会环境。

　　(三)广州

　　从2006年开始，广州就采取"双限双竞"的方法公开出让部分商品住宅用地，限价房政策进入城市试点以后，广州更是积极响应，将未来几年的土地供应量规划出43%用于“限价房”，2007年8月，张广宁进一步表示，广州还将加大“限价房”用地的供应，其中广州开发区的土地供应中限价房的供应比例将高达70%。

　　1、广州限价房政策的内容

　　1.1购买条件

　　07年9月30日，广州市国土房管局发布的《广州市限价商品住宅销售管理办法》规定，购买限价房应当同时符合以下条件：广州市户籍人口；本人(已婚的含配偶和子女)在广州市没有自有产权住房(已办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的视为已有住房)；男性年满25周岁，女性年满23周岁，而符合条件的已婚购房者以夫妻双方名义或家庭名义申请购买的，可以优先购买限价房；部分限价房项目可优先提供给城市建设和改造被拆迁安置家庭购买。

　　1.2房屋定价

　　广州限价房的最高销售价格，原则上按地块出让时同一区域、同一地段的同类型商品住宅市场价格70%的标准制定。

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