2007年，是万科进入广州的第五个年头，也是其深耕广州，屡获硕果的一年。近日，广州万科公布了其2007年业绩，全年实现销售面积50万平方米，销售金额45亿元。2008年，广州万科在大广州更多区域深耕细作，13个项目都将有所动作。

　　两盘创下销售额逾10亿佳绩

　　2007年，广州万科旗下两盘创造了单盘销售额逾10亿元的优异成绩。四季花城作为万科进驻广州的第一个项目，历经4年8期的筑建与营造，以其优质山水大盘的形象和品质，在2007年持续热销并售罄，为广州万科首个项目画上完美句号。万科城则凭借优秀的山景自然环境及优质的别墅产品，成为广州别墅市场上难得的年销售10亿元的纯别墅大盘。

　　除上面两个项目外，广州万科2007年每次新品的登场都引起了市场的瞩目：

　　去年5月，万科天景花园在花都亮相，以其精致实用的户型掀起了花都区住宅新高潮；

　　去年10月，万科云山、金色家园相继面市，前者在黄金周开盘，一推出市场就深受追捧，而后者作为广州万科进驻中心城区的首个高端产品，更成为东风路乃至东山一带的新坐标；

　　去年11月，金域蓝湾盛大开盘，在众多江景楼盘中脱颖而出；

　　去年12月，金色康苑西关热销，成为区域内一大亮点。在广州万科强势推进下，2007年万科在广州以“3＋X＋Y”战略领跑楼市。

　　5年市场占有率大幅提升

　　广州万科携万科集团20年的房地产开发成熟经验和品牌为后盾，从2004年的四季花城、城市花园，2005年的万科蓝山，2006年万科城，到2007年的天景花园、万科云山、金色家园、中粮万科·金域蓝湾、再到万科金色康苑，广州万科“3+X＋Y”战略得以步步呈现。

　　至今，万科进入广州市场已有5年了。盘点广州万科5年来的业绩，令人瞩目：2004年是万科进入广州市场的第一年，市场占有率达到1%；第二年，市场占有率上升到2.4%，进入广州市场前十名行列；2006年，广州万科销售额逾21亿元，比2005年业绩翻了一番；而2007年，广州万科销售额再度翻一番，达45亿元，比2006年增长114%。在集团内，广州万科从有利润贡献的首年开始，连续3年蝉联集团业绩第三位，在万科27个城市中脱颖而出。短短5年，广州万科由当年初闯穗城的“过江龙”成长为深入当地消费市场的主流发展商。

　　在2007年结束后，广州万科团队也有了新的变化。经过5年的开拓和发展，万科集团副总裁、原广州市万科房地产有限公司总经理杜晶先生圆满结束了其在广州的工作，于2008年1月正式调任深圳万科，出任集团副总裁兼深圳市万科房地产有限公司总经理。

　　据了解，深圳万科不仅是万科集团旗下从事地产业务时间最长，也是利润贡献最大的公司。万科有关负责人表示，杜晶先生是广州万科的创始人，在担任广州万科总经理的五年期间，奠定了广州万科二十个项目的大广州布局。杜晶此次调动，既是万科集团整体利益的需要，也是对他个人在广州期间工作业绩的充分肯定。广州万科总经理的空缺，将由原成都万科总经理张海先生接任，张海先生在万科集团内已有十二年工作经历，具有丰富的管理经验。

　　10多项目今年深耕细作

　　截至2007年年底，万科在广州已取得二十个项目，进一步巩固了广州万科“3＋X＋Y”战略布局，也为2008年的销售业绩提供了充分的保障。2008年，广州万科将秉承万科集团精益求精的开发理念，在大广州更多区域深耕细作：在中心城区，除现已推出市场的金色家园、金色康苑、金色荔苑外，还将在2008年广州荔湾、海珠区推出更多的高品质项目，包括珠水系列的临江项目江湾东和大坦沙新项目以及占城市核心地段的金色系列的万景德和同福西项目。

　　在西部片区，中粮万科·金域蓝湾将陆续推出一线江景TownHouse、创新大平层及都市洋房等多品类组合的高品质产品。在东部片区，纯别墅国际社区万科城和备受关注的限价房项目万科城·新里程，也将在科学城持续发展。在白云和花都，万科云山、天景花园将陆续加推新品。而番禺沙湾新项目，则将作为万科进驻番禺的首个项目，被打造成为番禺区高品质的“经典项目”和“标志性建筑”。“住在广州，选择万科”，2008年广州万科必会以更丰富的产品、更优质的作品，回馈大广州。

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