非法购地的捷径

　　除了将户口迁到农村，要获得宅基地只能是非法购买。辛庄村还有两个项目是采用“先租后卖”形式

　　想获得农村户口，村委会是必须迈过的第一关。

　　根据规定，符合条件的新户口迁入村，仍需召开党员和村民代表大会，2/3以上同意方可办理。进村的村民可申请宅基地，还可分到耕地。

　　合法的办理落户，程序繁琐而复杂。除了将户口迁到农村，要获得宅基地只能通过非法渠道直接购买的捷径。

　　“几乎卖完了。”辛庄村支部书记张金海称，该村人口千余，是人均年纯收入两千多元的贫困村。村里没有任何集体收入，村里靠“卖地”支撑各项工作运转。

　　据张金海透露，除“公安别墅”是直接卖地外，其余几个项目则是采用“先租后卖”的形式。

　　村委会主任薛兰合也证实，“公安别墅”北侧的双龙山公园是租用村里的土地，村委会和开发商共同开发景区，景区收益村委会与开发商四六分成。双方还约定，只要开发商能办理土地使用证，村里将无条件配合，开发商拿来建什么村里不干涉，这片地以2万元每亩出租。

　　“他们没关系被叫停了。”薛兰合说，双龙山公园本计划也修建别墅卖，但后来被鹿泉市国土局叫停。

　　除双龙山公园外，名人山庄则是另外一个被叫停的别墅项目，名人山庄计划修建别墅出售给文人墨客，打造成类似北京“画家村”一样的文人聚集区，也因手续受阻而终止。

　　薛兰合将两个项目的失败归结为“缺乏上层关系”。

　　“公安别墅”南侧的龙泉度假山庄已经完工，知情人称，该项目则是以修建公益项目“敬老院”的名义获得批地，而目前也建成独栋别墅进行销售。

　　2006年，石家庄市进行西部山前区规划，打造石家庄市的西部花园，建成高档住宅区。项目规划范围东起南水北调线，南以金河为界，西以山脊为界，北至中山路西延线，总面积约为60平方公里。

　　鹿泉市的上庄镇刚好处于这个区域的核心。随着槐安路、山前大道的通车，此处房价急涨，由2005年的每平方1000多元，上涨到3000多元，还有继续看涨趋势。

　　“公安别墅”被叫停

　　辛庄所在的区域将重新规划，规划出来之前，控制区内的所有项目都必须停工，“公安别墅”项目也被停工

　　“公安别墅”暴露在公众视野下和旁边果园的老板董晶有关。

　　董晶，是当地一家房地产企业的老总，同时拥有酒店、洗浴、建筑等多项产业。在辛庄村承包有果园，另种有6万多棵冬青树，“公安别墅”将他进出果园的两条道路挖毁。

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