毕竟在大多数人认为广州地产市场面临拐点的时候，还是有恒大这样的企业对于市场充满信心。当然与恒大一样充满信心的还有自称有港资背景的喜业集团，是他们陪恒大叫到了最后。而合生、保利、粤海、广东奥园及广州城建在30亿左右的价格的时候相继退场，看着喜业与恒大将价格叫到了40亿以上的高价。

　　在广州招拍挂市场沉寂一年之后，恒大出击2008，仿佛在拉开大片的序幕。

　　上市的选择？

　　已经布点全国18个城市，据称有近4000万平米土地储备的恒大，是目前“广州地产五虎”当中唯一未上市的企业。2002年，恒大曾借壳“琼能源”，但“琼能源”的复杂股权构成与其时A股市场的整体低迷显然不是恒大所期望的好的融资平台。

　　期间，恒大一度被认为资金链条出现问题，而恒大旗下钢铁产业的利润比并未如当初设想的好。窘于资金困境的恒大转向海外发债进行融资。成功融资8亿多美元。

　　时至2006年，恒大买掉“琼能源”，期望转道香港上市的风声开始传出。2007年01月恒大成功引入美林、德意志银行、淡马锡三大国际战略投资者，筹集资金总额4亿美元，恒大合计出让仅8%左右的股份。有消息称，除此之外，恒大还向其他银行融资，总融资额13亿美元。恒大此次私募被认为是国内民营企业最大一笔海外私募。

　　此后，恒大集团在两个月内，先后在武汉、重庆、成都、沈阳以及天津等7、8个城市拿到了17—18块地，用于住宅项目的开发运作。

　　此间有消息称，恒大为了开发建设新拿到的地块，预备进行700万平方米、为期3年的全国招标，时间跨度为2007年～2009年，招标额度达300亿人民币。

　　在此基础之上，恒大转道香港上市的消息从2006年底传到2007年。

　　而在昨日土地竞价的过程当中，广州地产界一个普遍的认知是，恒大此次敢于叫价的一个重要原因是在上市前为自己的土地储备标出一个好的价格。

　　广州现金最宽裕的开发商

　　有分析人士认为，恒大可能是当前广州地产界中，现金最为宽裕的开发商之一。

　　恒大大规模全国性扩张始于2006年，在短短的两年内，恒大扩张到包括上海、天津在内的十八个城市。在2006年末至2007年初，恒大大规模筹集资金运作相关项目。

　　2007年，恒大在全国各地项目相继开盘，实现资金回流。这样大规模的资金进出，在整个2006年-2007年的中国地产界实为罕见。

　　但一个有趣的现象是，恒大在2006-2007年的布局当中，几乎没有在北京、广州这样的一线城市的土地招拍挂市场上拿地，除上海项目外，鲜见恒大在一线城市有激进拿地的举动。

　　恒大地产相关人士自己也承认其2007年未在广州土地市场上有所动作。有分析人士认为，经过2007年上半年市场的火爆之后，恒大在全国各地的项目开始逐步回流资金。加之，目前恒大赴港上市可能已进入关键时刻，所以恒大可能是当前广州地产界中，手头最宽裕的开发商之一。因此由恒大来打响2008年广州土地交易市场上的第一炮是可以想象的。

　　而丰富的土地储备加上已经进入预售程序的数十个项目，恒大的地产大片似乎开始了。

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