政府的归政府，市场的交给市场，政府应当负起保障国民“住有所居”的责任

　　2007年12月24日，上海市发布《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》称，上海市将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房(据《东方早报》1月2日报道)。

　　房价居高不下，“外地人购房拉高了房价”这样的言论就甚嚣尘上。从某些政府官员的言论，到民间声音，大有堵外地购房者而后快的情绪高涨。这回，上海官方发布的《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》，明确提出研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，无疑又是一次对声讨外地购房者的“官愤”抑或“民愤”的推波助澜。但高房价真是外地购房者拉动的？对于尾大不掉的中国房地产市场来说，恐怕答案没有这么简单。

　　在市场经济条件下，价格其实就是供需关系的货币体现。目前中国居高不下的房价，说到底是一个供需结构性失衡的问题。房价高，到底高在哪里，显然不是高在高档别墅上，不是高在高档住宅上，这样的住房没有人说高。房价高，高在满足普通购房者的住房上。在高房价的背后，有着政府对土地增值的期待，有政府对于开发商改变城市面貌的预期，甚至还有某些地方政府对开发商囤地囤房的睁一只眼闭一只眼。城市经济需要房地产开发，城市政府是房地产开发的极大获益者，不少的开发商甚至承担了本应城市政府承担的城市配套设施建设。这样的现状不改变，中低价位商品房的结构性短缺，就会成为必然。

　　不错，外地购房者会加大需求，甚至可能如某些专家所言刺激当地房价上涨。但是不是存在这种可能性，就将外地购房者拦在城门之外？在自由市场经济体系中，每一个消费者，在公民的法律地位上是平等，作为市场经济体系中的个体同样是平等的，限制某一类消费者对于商品的购买权利，这样的逻辑显然是荒谬的。外来者对上海发展的贡献何其巨大！如此排外的政策，显然与上海作为国际大都市的地位相去甚远。上海此举，不合法，不合情，也不合理。

　　任何一个城市的房屋销售数据都会显示，本市市民购房肯定是主体。如果限制外地人购房这招不灵，是不是面对居高不下的房价，再出台一个限制本市高收入者买房的措施？显然不可能！现实而负责任的做法是——政府的归政府，市场的交给市场，政府切实负起保障国民“住有所居”的责任。面对高房价的难堪局面，抓外地购房者当替罪羊，这般头痛医脚的所谓“验方”，还是少开的好。

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