深圳的钉子户最贵，他们给全国其他的钉子户和专拔钉子的人，都树立了一个思考的标杆。

　　有了《物权法》牛钉才能硬

　　2007年10月29日,在蔡珠祥夫妇家拆迁工作顺利进行时,最后剩余的两个对拆迁补偿不满的拆迁户在住宅楼上挂起了条幅。12月11日,在开发商同意以楼换楼后,最后钉子户搬离蔡屋围。

　　经过与开发商一年多的商谈和对峙，蔡屋围“钉子户”蔡珠祥夫妇终于同意搬迁了。对于过千万元巨款的补偿结果，蔡珠祥笑着说：还算满意。

　　夫妇两人与开发商的对峙，原本是一场蚂蚁与大象的博弈，然而，谁是蚂蚁谁是大象最后反而越来越模糊。

　　该开发商以前开出的价码也不菲，否则不会99%的人最后都顺利搬迁。但一年多了，开发商就是奈何不了蔡家夫妇，钉子户在孤楼四周一度还种菜悠游度日。

　　其实，开发商所作所为均有明确的法律依据：

　　2001年10月17日，深圳市第三届人大常委会第十一次会议出台文件，力图将农民房合法与否的界限定在1999年3月5日，之前的确认产权，之后的永不承认，予以拆除。

　　2006年，深圳颁布的《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》明确规定：原村民住宅建筑用地不得超过480平方米，超过480平方米在法律上即为违章建筑。在深圳的梳理行动中，违章建筑均会被强制无偿拆除。

　　但开发商和蔡珠祥双方谈判的基础，均是蔡家实际的779.81平方米的农民楼。

　　“如果是政府用地，我们肯定无条件配合。可是，开发商建商品房赚钱，凭什么就一定按照他提出的价格赔偿？”对此，倔强的蔡珠祥愤愤不平。

　　蔡珠祥的思维逻辑是：“建金融中心是商业利益，所以我根据《物权法》可以和他们谈判。”

　　眼看要拔钉国家禁强拆

　　尽管蔡珠祥对《物权法》也有自己的理解，但从头至尾，蔡珠祥的要求没有得到任何司法部门或者政府层面的认可。在法律层面上，开发商咄咄逼人。

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