12月27日，记者在现场看到，在浏阳河与捞刀河之间，一座新城正拔地而起。据了解，这就是湘江世纪城项目，将建2万多套房子。如此大体量的项目，接近成为现房，却在媒体没有直言片语，在本报记者暂时无法联络了解世纪金源方面策略的情况时，业界也在纷纷推测：世纪金源意欲何为？

　　一期将推5000套住宅

　　记者踩盘得知，这个大盘，在建有40多栋楼，全部为两梯两户、三十层左右的高层商品住房。而开发这个超级大盘的，则就是世纪金源集团。然而，记者只在工地南面入口处看到一块写着“湖南顺天建设集团长沙世纪城五合垸居住区W14区项目部”的标牌。

　　“世纪金源在长的低调，是其一贯的做法，也可以说是公司在其他城市精英风格的延续。在目前长沙市场上，也可能是它的宣传时候没到。或是出于卖现房的思路，工程进度也可能决定其宣传时机未到。”建发房产长沙公司副总经理杨贵龙认为。

　　湘江世纪城的售楼部暂时安置在开福区政府人民武装部北楼二层，而新的售楼部将位于项目西北角的湘江边上，正在加紧修葺中。其置业顾问覃国常告诉记者，项目预计在春节前开盘，一期将推出5000套住宅，均价预计在4500-4700元左右。

　　据了解，世纪金源集团是由著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的综合性跨行业国际集团，目前在中国大陆已投资人民币400多亿元。世纪金源集团以“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营”为四大支柱产业，其中，世纪金源集团已累计开发1600多万平方米的各类综合房地产项目，成功打造出“北京世纪城”、“昆明世纪城”的“世纪城”开发模式。

　　或将冲击长沙楼市

　　据了解，该项目计划一年将推出40万平方米的现房，在目前市场观望气氛浓厚的背景下，这么大的放量，将会对市场带来怎样的冲击？湖南增辉房地产公司副总经理刘侃认为，在当前的市场语境下，实力雄厚的开发商都选择做现房，这对整个房地产开发的风气和策略有很大的影响。

　　世纪金源集团曾在昆明用同样的做现房的手法成功开发昆明世纪城，以其大体量、较好的品质和较低的价格，给当地的房地产市场制造了比较大的波动。“现在长沙整个楼市情况都不大好。要说世纪金源项目对市场的影响，关键还得看价格。如果以超低价格推出，那么就必然对市场造成较大的震动。”刘侃认为。

　　今年北城的房价一直是居高的，这也离不开新河三角洲开发对整个北城楼市的带动，使该区域获得了市场的普遍认可。而世纪金源这个大项目的推出，将更加大北城的整体影响力。“如此大的集中放量，在现在普遍观望、购房热情不高的时期，会给其他楼盘造成一定的冲击。而浏阳河以北的那些项目将受到直接的影响。”杨贵龙说。

　　2万多套房子的新城正拔地而起

　　被湘江、浏阳河、捞刀河围合而成的江湾半岛，与“中国地王”隔浏阳河相望，一如往日的祥和与宁静。很少人会相信，这里或将改写长沙房地产市场格局。这里，几十座高楼正同时施工，一座气势恢弘的新城雏形初现。这就是世纪金源旗下的湘江世纪城项目，占地1500亩，建筑规模320万平方米，将成为迄今为止长沙甚至湖南建筑体量和居住人口最大的楼盘。

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