重庆滨江路，对于每个知名的本土或外来开发商，都是一个必争之地。

　　滨江路拿地

　　在重庆滨江路上，已经有土地在手的开发商随便数就有龙湖、金科、中海、和黄、华宇、阳光100等等，哪一个名字说出去都是掷地有声。

　　因此，是否在滨江路有地，已经成为判断在重庆房地产市场江湖排名的坊间指数之一。

　　作为"广东五虎"的雅居乐当然会想尽一切办法到滨江路拿地，特别是商圈已经比较成熟的南滨路。

　　2007年初，雅居乐如愿在南滨路取得一块土地，土地面积约为35万平方米，建筑面积约49万平方米。详细地址在鹅公岩大桥以西，北起兰花路，南至丹回南路，西临大石路。但很可惜，该地块并不在江边，而是二线江景楼，因此楼面价约为800元/平方米。

　　尽管如此，这也是雅居乐第一次在重点城市的重要发展区域取得土地，和雅居乐在广东拿地选择城乡结合部相比，重庆土地的升值空间显然更大。

　　值得注意的是，雅居乐拿得这块地并不是通过招牌挂，也不是和政府协议转让。事实上，土地之前属于另一个项目，叫做重庆汇龙国际花园。

　　后经了解，这块地最初是由原重庆汇金置业有限公司开发建设的重庆汇龙国际花园项目的C、D地块，后由重庆经开区美堤雅开发，然后才转手卖给了雅居乐。

　　土地原归汇金置业

　　据查实，重庆汇金置业有限公司是重庆电视台控股之重视传媒有限公司与上海置业有限公司于2002年8月共同组建成立的房地产企业，公司注册资金五千万元人民币。

　　公司成立后，从项目选址、征地到启动开发，时间不过短短一年，便有条不紊的进行着。2003年4月8日，由汇金置业负责开发建造的，上海在渝最大的投资项目汇龙国际花园在经开区奠基，仪式上，吸引了40多家上海开发商前去参观并考察。

　　在当时，不管是投资金额还是规模，汇龙国际花园均称上海在渝的"NO.1"项目。总投资22亿人民币，占地面积49万平方米，建筑面积近100万平方米。背靠南山，紧接四公里转盘，面临长江，四个围合式组团构成的小区共有6000多套住房，能容纳3万多人。

　　这样的一个"香饽饽"汇金置业为什么会转让出去，一直没有一个明确的答案。但也有重庆资深地产人士曾对此做过分析，他认为一是该项目可能出了某些状况，销售业界并不尽如人意，二是南滨路充分发展后，这个地方的土地已经十分抢手，可以出到一个比较好的价格，反正当初在02年时拿地用费相当低廉，如果把地卖出去，还能赚入一笔不小的数目。

　　于是，正好在重庆找地的雅居乐顺势而入，接手了该地块。

　　升值价值无限

　　雅居乐拿下这块地也是一桩稳赚不赔的买卖。如今，滨江路已经是重庆规划中重点发展的区域。未来，这里的发展潜力、投资价值将无法估计。

　　就在12月10日，重庆就举办了"2007重庆滨江路价值新发现大型高峰论坛"，重庆政府领导、专家学者、开发商代表共同为滨江房地产出谋献策，就连在中国房地产业界最具影响力的大腕潘石屹也亲自参与，肯定了滨江路的商业价值。

　　11月，南滨路上一楼盘通过某知名门户网站放出风声，宣称要打造重庆的"汤臣一品"，欲将楼盘定价为2万元每平方米，要知道，现在在重庆买一个中高档的楼房，房价也不会超过5000元/平方米。

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