而碧桂园的起家和发展相信众人早已烂熟于心,而他们专拿城乡结合部面积广大、价格低廉的土地也是众人皆知的事情。
而今,雅居乐正在向中心城市靠近,但显然,至今也仍未真正打入中心城市的中心位置,还只能在中心城市的边缘位置等待时机。在这一点上,可以看做是"郊区包围中心"的策略,其特点就是占地规模大、拿地成本低、高速度造城。
正是凭借"郊区包围城市"的策略,雅居乐可以大规模成片的开发,降低开发成本,同时"造城"也容易形成品牌效应,支持滚动开发,同事,物美价廉的房子可以大规模快速的销售,回收资金,为支持雅居乐的滚动开发提供了足够的资金。
其实,"郊区包围城市"也是另外几家开发商选择的道路,比如合生创展、万科。
与碧桂园激进的扩张相比,雅居乐的发展显得更加理性和稳健,或许这也足以解释为什么在相似的发展路途上,碧桂园现今已是麻烦不断、丑闻叠出,而雅居乐还是低调前进。
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