通过定向增发和公开增发的股本融资拿走数千亿元资金后，房地产上市公司又竞相发起了债券融资竞赛。截至昨天（11月1日），6家房地产上市公司债券融资上限已经达到157亿元。

　　万科等6家地产公司拟发债规模已超150亿

　　通过定向增发和公开增发的股本融资拿走数千亿元资金后，房地产上市公司又竞相发起了债券融资竞赛。截至昨天（11月1日），6家房地产上市公司债券融资上限已经达到157亿元。

　　到昨天为止，已经至少有金地集团、保利地产、北辰实业、万科、中粮地产、新湖中宝等6家房地产上市公司宣布启动债券再融资程序，它们债券融资金额的上限合计为157亿元。其中，最多的是万科的59亿元，最少的是中粮地产和金地集团的12亿元。目前，金地集团的发债计划已经获得中国证监会的审核通过，而保利地产和万科的发债计划已经获得了股东大会通过，北辰实业、中粮地产、新湖中宝的发债计划则还停留在董事会通过阶段。

　　但业内人士认为，公司债不太会成为房地产上市公司的主流再融资方式，毕竟公司债会直接增加企业的资产负债率。眼下集中发行公司债，只是房地产上市公司短期内不宜频繁进行股本融资而采取的权益之计。

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