本周共成交了3387套住宅，比上周成交量增加了791套；本周双流、温江、龙泉三个区域的成交量是11个区县中的前三甲。

　　本周60-90平米户型的成交量为950套，位居各户型成交量之首。

　　本周共有16个项目拿到预售证，新增住宅供应4432套；本周广告投放总量为147次，本周广告投放的总金额为19777240元；

　　在10月9号国土资源部正式发布最新版本的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》后的第9天日，成都市国土资源局制定相关细则，明确“成都出让土地付完全款才办证”。

　　本月15日，*ST迪康控股股东四川迪康产业控股集团股份有限公司(简称“迪康集团”)与新重组方四川地产巨头蓝光实业集团有限公司(简称“蓝光集团”)签署股份转让框架协议，蓝光集团以协议转让方式获得迪康集团持有*ST迪康的6685.35万股股权。

　　新津花源镇将供地约2665亩，牧马山高段住宅区将迎来第二波开发热潮。

　　本周土地拍卖成交结果。

　　一、一周交易量汇总

　　1、主城区交易量

　　本周共成交了3387套住宅。

　　在连续成交量连续三周的下跌后，本周住宅成交量出现了较大幅度的增长。从成交量上看，本周的成交量较上周成交量2569套，增加了818套。

　　本周的可售套数是39561套。

　　本周的可售套数比上周的可售套数少了1152套。由于上周拿到预售证的楼盘数量较少，且上周开盘的楼盘不多，所以上周的可售套数有所下降。从本周可售套数的下降及成交量的增加可以看出，本周的楼市出现了一个阶段性的成交小高潮。

　　(本版块数据均采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　2、郊县成交量

　　本周成都郊县中，共有11个区域实现了住宅的成交，总成交量为1695套，与上周成交的1850套相比，下降了155套。11个区县中，7个区县的成交量都有所下降，只有4个区县的成交量有小额的增长。

　　双流区域的成交量依然是本周的冠军，总共成交了475套，相比上周447套增加了28套。双流区域的成交量虽然在本周增加不多，但是该区域近段时间成交量一直都相对较高，且比较稳定，市场反映相当活跃。

　　本周成交量第二的是温江区域，成交了308套，同上一周相比成交数量略微有所下降，下降了14套。

　　本周成交量第三的是龙泉驿区域成交了288套，相比上周减少了84套。

　　本周涨幅最大的是新都，成交量达到了251套，比上周增加了204套。另外，金堂、郫县、清白江的成交量分别为108、76、20套，分别比上周增加了22套、30套和1套。

　　本周降幅较大的区域是崇州、大邑，成交量分别为9套和12套，分别比上周下降了155套和109套。

　　此外，彭州和都江堰的成交量分别为80和68套，分别比上周降低了59和19套。

　　(本版块数据均采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　二、一周户型统计

　　从本周的户型统计情况看来，本周出现了一个很明显的特点，90平米以上，144平米以下的户型在本周受到购房者的追捧。90-120平米户型的住宅成交量为559套，比上周增加了14套；120-144平米户型的住宅成交量为396套，比上周增加了137套。

　　本周成交量和供应量最大的仍然是60-90平米户型的住宅，供应量为14934套，比上周的供应量降低了672套，成交量相比上周下降了8套，共成交950套。

　　60平米以下户型的成交量相比上周下降了38套，成交了200套。

　　本周144平米以上户型的总成交量为148户，比上周下降了15套。

　　本周各户型总成交量为2253套，比上周多成交了90套。

　　(本版块数据均采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　三、本周房价指数

　　详见本月月末推出的《市场月报观察》

　　四、本周新发预售证项目

　　(本版块数据均采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　本周共有16个项目拿到预售证。新增住宅供应4432套。

　　本周新增住宅项目数量比上周增加了8个，本周新增项目的住宅供应数量较之上周增加了2664套。本周新拿预售证的楼盘，开盘时间大都集中在本周末或者下周，如此大的放量，相信下周成都整个楼市会非常值得期待。

　　值得关注的是，本周78号官邸和桐梓林欧城都拿到两个预售证，相信下周它们的表现会非常活跃。

　　五、本周广告投放统计

　　本周广告投放总量为147次。本周广告投放较上周有了很大的增加。在秋交会过去后，开发商经过调整，楼市步伐也趋于平稳。

　　本周广告投放的总金额为19777240元，在金额上比上周增加了7595420元。

　　本周广告投放总量能达到了147次，是因为本周有14个楼盘进行了开盘宣传，其广告的平均投放量约为4次。

　　六、热点项目简析

　　河畔新世界

　　地址：天府大道南延线末端广场

　　物业状态：高层、超高层电梯住宅+别墅

　　占地：1650亩

　　开发商：成都心怡房地产开发有限公司

　　容积率：未定

　　绿化率：未定

　　总栋数：53栋

　　楼层状况：3层、18层、33层、50层

　　区间面积：双拼别墅：300余-350余平方米

　　高中层电梯：140余-240余平方米

　　高高层电梯：110余-290余平方米

　　超高层电梯：170余-200余平方米

　　总户：未定

　　项目简介：

　　成都河畔新世界是新世界中国地产西部战略的首个大型项目，位于成都市南部中轴线上，东面紧靠80米双向八车道人民南路延线，西侧毗邻风景秀丽的“母亲河”府河，北望成都市政府新办公大楼区，并紧邻国际会展中心、高科技产业园区、外国领事馆区、地铁一号线南终端站等，周边交通便利、商业发达。

　　河畔新世界规划用地面积1650亩，规划总建筑面积约为300万平方米，预计总投资超过100亿元。它将被设计成为高档滨水小城，由滨水双拼别墅、花园式低密度小高层、中高层和超高层高档住宅组成。项目首期开发面积约280亩，包括27栋双拼别墅，8栋18层和15栋33层高尚电梯住宅，面积从110余平方米至240余平方米，将有望于2007年年底前推出。另三栋高度达150米的49层超高层电梯住宅，在未来数年之内，有望成为成都市城南区的地标性建筑物。

　　七、本周信息动态分析

　　八、土地拍卖成交结果

　　10月15日，位于温江区万春镇黄石村9社，协华村1、2社、红星村4社，柳城街办鱼凫社区1、6、7社，万春镇卫星村5、6社，总共570.06亩土地，被成都置信凯德温江实业有限公司以50万/亩的单价获得，总价共计为28503万元。

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