9月29日，华侨城意外地出现在天津的土地拍卖现场，以16.099亿元拿下了位于天津机场附近华明镇的一块占地面积28.8万平方米的商住土地。此前，除了曾与招商地产联手拿下的深圳尖岗山项目，深圳华侨城房地产有限公司(以下简称华侨城)从未在公开的土地拍卖中拿过土地。

　　华侨城拿下的这块地位于天津机场附近华明镇的华明新家园地块，为商住用地，地块面积28.8万平方米，建筑面积31.86万平方米，楼面地价5053元/平方米。

　　按照规定，该项目不得建设别墅类房地产开发项目，建设的商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　在今年的4月份，华侨城曾对外宣布调整企业战略，将短平快项目提上了议事日程。而在华侨城提出此战略后不久，就开始了占地25553平方米的蛇口湾厦花园2期的开发建设。

　　在天津拿下的这块地是华侨城在蛇口湾厦项目之后的第二个短平快项目，也是在深圳以外惟一的此类项目，其余都是成片开发的周期较长的“旅游+地产”项目。

　　“现在开始涉及‘短平快’项目，只是我们在原有的主打模式之外所进行的另外一种选择，是对原有业务的一种补充。”华侨城地产总裁张立勇说。

　　而出现在当天拍卖现场的还有金地、万科、华润置地等品牌房企，意味着几乎是所有大型品牌房企都把环渤海区域作为企业的战略重阵，华侨城也不例外。

　　实际上也是如此，而近些年天津的发展潜力就更是令众房企趋之若鹜。

　　早在2006年12月29日，华侨城集团领导层一行五人前往天津，先后考察了红磡领世郡、海河沿岸柳林风景区等项目，与天津市政府洽商两个项目的合作开发事宜，并达成了初步的框架协议。

　　各种迹象表明，天津市政府有意与华侨城就上述项目进行大规模合作。

　　因而有业内人士认为，这16亿不过是华侨城交给天津的诚意金而已，华侨城在为获取天津后续成片的开发土地做准备。

·郭澍楠：市场应满足中产阶层的需要 07/10/15

·花样年李宁：开发商手中已经没有土地了 07/10/15

·城市观点论坛深圳行：地产金融风暴 07/10/15

·华侨城A撩开整体上市面纱 07/10/15

·远洋地产股权激励方案浮出水面 07/10/15