近期南京的公积金新政，对城中、河西的楼盘来说到底有多大影响，城中与河西板块作为万元楼盘集中区，到底有多少是可以用公积金贷款的？就此问题记者近日走访了城中、河西20多家在售住宅的楼盘。

　　“次高价区”凸显房贷困难

　　河西现已成为仅次于新街口地区的“次高价区”。记者采访了解到，能用公积金贷款的楼盘确实不多。欧洲城2期铂金时代是集高尚住宅、酒店式公寓、高档写字楼、大型商业卖场为一体的综合物业项目，据销售部负责人王宏华介绍，铂金时代住宅层高为3.2米，已超过政策3米界限，因此整个2期项目只能采用商业贷款。正在销售最后两栋的万科光明城市，将推出100多套房源，本批房源以中大户型为主，价格将在万元以上，也不能用公积金贷款。

　　采访中，拉德芳斯是比较特殊的一家。据开发商负责人介绍，目前正在销售尾盘，价格也不超过万元，但因为主要的贷款银行：民生银行、深圳发展银行贷款总额度已用完，因此年内都不能用公积金贷款。

　　另外，因为价格超万而不能申请公积金贷款的还有朗诗国际街区、联强国际大厦、金奥大厦、仁恒国际公寓、嘉业国际城、星雨华府等，紫檀雅居为别墅项目不在申请公积金范围之内。

　　城中：难寻可公积金贷款房源

　　城中住宅方面基本上都超过万元，新城市虹桥中心、京隆名爵府、木马公寓、长江路9号、天正湖滨、中华路1号观城以及位于建邺路的金鼎湾2期，因为价格均过万，只能申请商业贷款。

　　城中的几家改造房，如自由生活馆，虽然价格不过万，但土地规划仍是商业用地，也只能用商业贷款。凤凰置业的营销部负责人告诉记者，城中楼盘商业用地较多，纯住宅方面价格也都在万元以上，在城中现在很少能看见万元以下的房子，购房者当然也只能选择商业贷款。

　　河西：可申请公积金的不到四成

　　记者了解到，现在，河西地区可以用公积金贷款的楼盘所占比例不到40%。能用公积金贷款的楼盘就成了很多买房人关注的对象。在奥体板块，10月即将亮相的融侨中央花园，一期推出的房源最大面积为117平方米；价格方面，该项目负责人透露，肯定不会过万，也不会超过3米层高，因此不受年初公积金政策的影响，符合9月新政规定的购房者可以正常申请公积金贷款买房。可以用公积金购房的还有嘉业阳光城、顺驰滨江奥城、宋都美域、银城西提国际等几家新盘。建邺城镇在河西开发的云河湾项目，近期将推出最后一栋7号楼，据营销部负责人陈经理介绍，此项目开盘价格不会过万，因此可以采用公积金贷款。

　　业内人士称，就现在的市场来看，河西，特别是城中已无万元以下的楼盘，只能申请商业贷款。另外，省公积金政策没有变市里的政策也只是暂时实行新政，总体而言对河西城中影响不大，况且买这些楼盘的人根本不在乎多出来的那点利息。

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