(一)主城区商品住宅成交价格情况

　　1、主城区商品住宅价格走势

　　8月份(8月1日-8月31日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘417个，成交均价为4458.63元/平方米，比上月上涨175.95元/平方米，涨幅为4.11%；月销售总套数为7705套，比上月减少1138套，降幅为12.87%。

　　八月份每周楼市走势图：

　　2、片区商品住宅成交均价及销量(单位：元/平方米套)：

　　3、不同户型商品住宅成交价格情况

　　通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达4693.52元/平方米；120-140平方米户型成交均价最低，为4023.71元/平方米；90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为4158.94元/平方米和4351.69元/平方米。这是因为120-140平方米户型的商品房住宅成交主要分布在均价较低的区域，像二七、后湖片，关山片，沌口片和东西湖片等，占据120-140平方米户型商品住宅销售量的7成以上，而这些区域商品住宅价格均在4000元/平方米以内，从而拉低了该区间的房价。而90平米以下的户型，成交均价陡然攀升至4693.52元/平方米，较上月上涨了106.38元/平方米，涨幅达2.32%，很大程度上是由于该户型成交主要集中在中心城区，随着中心城区推盘量的增加，地段上的优势，再加上一些精装小户型的热销，使得90平米以下的户型成交均价较高。

　　商品住宅成交户型价格分析(按建筑面积划分)：

　　(二)主城区商品住宅成交情况

　　1、各房价区间商品住宅销售情况

　　本月商品住宅成交量主要集中在4000-5000元/平方米，共成交了2804套，占全市总成交量的36.39%,较上月增加1.31%；其次是3000-4000元/平方米的楼盘，成交了2338套，占全市总成交量的31.14%,较上月下降0.8%；5000-6000元/平方米的楼盘，成交了1254套，占全市总成交量的15.73%,较上月上升了0.54%；价格在3000元/平方米以下和6000元/平方米以上的楼盘分别成交了640套和669套，占总成交量的8.31%和8.69%,环比分别为-1.56%和0.51%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在4000元/平方米以上的商品住房成交量不断上升。从住宅交易区域来看，5000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区和武昌中心区，3000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片，东西湖和关山片。

　　商品住宅成交价位分布图：

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