上周武汉市商品房总计成交2596套，较前一周减少275套；上周成交面积28.82万平方米，较前一周减少6.18%；上周成交金额15.13亿元，较前一周下降8.02%。此三项数据已经连续两周呈下降趋势，且日均成交也下降到370套，较前期的旺盛势头有所降温。本周全市商品房成交均价为5251元/平方米，较上周降低105元/平方米。其中，武汉市全市商品住宅均价达到4280元/平方米。

　　徐东板块涨至5500元/m2

　　上周新开项目有汉阳的水岸人家，青山的青杨六合以及盘龙城的歌林花园，其中青杨六合是青山近几个月以来新增的首个楼盘，价格也随着徐东板块价格的走高，直接增长到5500元/平方米以上。而从新开项目的情况看，中小户型依然得到市场青睐，如水岸人家的小户型价格达到4800元/平方米左右，而大户型要低300-500元/平方米。

　　4000—5000元/m2楼盘占四成

　　目前，全市商品住宅均价达到4280元/平方米的水平，从本周成交看，4000—5000元/平方米，占到了整体成交量的四成左右，而3000—4000元/平方米的占比逐渐减小，而5000元/平方米比例已经占到楼市总成交的四分之一。不过，楼市经历普涨之后，随着利率税收系列政策的调整，市场发展已经处于微妙阶段，前期大幅增长情形或将有所改观。

　　土地出让面积已与去年全年持平

　　2007年上半年，武汉市土地交易中心公开土地近2090亩，半年出让面积已经与去年全年持平。而同期，上半年市场供应量相当于去年同期的七成，从土地出让到项目开发周期分析，预计明后年武汉楼市供应量将有较大增加，改变当前楼市的供需状况。

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