9月4日，广东省房协召开了"城市保障性住房政策解读研讨会"。广东省房协会长蔡穗声表示，"中等和高收入的80%的人群，应该通过市场方式解决，包括租、买二手房或是买小户型的房子。"他认为，在目前政府监管不到位、社会信用度低的情况下，经济适用房改售为租，或可避免骗购等弊病。

　　业内反对意见众多

　　此话一出，在广州引起很大震动，不少业内人士、专家学者纷纷就此表示了自己的看法。

　　首先，中山大学政务学院副院长郭巍青表示，这也可能引发日益广泛的社会流动性给城市资源造成的持续压力。事实上，所谓"城市低收入家庭"的边界范围并不容易界定。如果仅限于有城市户籍的家庭，可能会失之于范围过窄；如果包含了"农民工"，则定义会变得模糊。城市中有相当数量的低收入人群，因为没有户籍，可以叫做"外来人口"，但未必是典型的、在生产线旁的那种"农民工"。如果没有正确的应对措施，"住房困难"问题可能在城市里持续存在。

　　昨日，韩世同也提出了相反意见，认为经适房只租不售代表的是开发商的看法。房协不应一味代表开发商的看法，否则会造成对行业和群众的误导。

　　他表示，我国住房保障体系由廉租房和经济适用房共同构成：前者只租不售,后者只售不租。前者适用于买不起经适房的最低收入者，后者适用于买不起商品房但有能力购买经适房的低收入者,两者各施其责，缺一不可。如果经适房改售为租、只租不售，等于变相取消经适房，将经适房变成廉租房。这将导致住房保障体系结构的不完整，由两位一体、两种功能变成单一结构和单一功能。同时也会因为加大开发负担而严重妨碍和影响住房保障体系的建设进度。

　　市场解决中收入住宅问题

　　6日，观点网对蔡穗声做了一次访问。在访问中，蔡穗声还是坚持自己的观点。他表示："国家已经出台了政策，里面明确规定了为低收入人群解决住宅问题的办法就是廉租屋和经济适用住房两种办法，其中廉租屋是最主要的，那么自然高收入和中收入是不在这个范围之内的，这也是符合中国国情的一种改革方式。"同时，他也认为现在廉租屋的推出机制还是不完善、不健全的，这是廉租屋急需解决的问题。

　　在询问如何解决中收入人群居住问题时，蔡穗声认为现在这些人群的住宅问题应该是由房地产市场去解决，他谈到现在的房地产市场有一手房，有二手房，有买房有租房，这么多方式是能够让中收入人群找到适合自己的解决居住问题之道。

　　但对于很对专家认为能解决中收入人群住房问题的限价房，蔡穗声表示回避，称不方便谈。

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