22年前的中山三乡，陈氏五兄弟在父亲的支持下开办了一个家具厂，陈氏家族自此走上了他们的资本积累之路。

　　毗邻香港的三乡，是中山最大侨乡，陈氏兄弟看到了其中的隐藏的地缘和人缘优势，在有了相当的资本积累后，1992年，陈氏家族踏足当时还并不火爆的中山楼市，从此，雅居乐开始让中山楼市风生水起。

　　“不是猛龙不过江”，在中山潜伏了8年之后，雅居乐在2000年走出了扩张的第一步，面对风云弥漫的广州华南板块，雅居乐以较高的土地成本拿下一幅4000亩的地块，开始了与广州群雄的逐鹿之势。2002年，雅居乐一年内四大楼盘齐开，资金投入过亿。“中山狼”雅居乐名声大噪，也让堪称“中国地产老大哥”的广州发展商见识了其“剽悍”。

　　到2004年底，雅居乐旗下四楼盘年度销售总额已达到30亿元，而且均已多次跻身于当地年度销售三甲之列。在广州楼市扎稳了根，跻身广州房地产企业十强门户的雅居乐，又把发展方向从珠三角向全国延伸。

　　2005年12月，香港联交所迎来了雅居乐的上市。雅居乐也成为当年在香港上市的第二家广东民营房地产企业。首发募集的近32亿资金，对雅居乐至关重要，这笔钱大多成为其在全国进行土地储备的资本金，其筹谋已久的布局全国战略也随之昭示天下……

　　作为一个典型的资金密集型产业，房地产业从土地储备到项目开发，动辄需要数千万乃至上亿的投入。以往地产商们主要依靠银行贷款和预售房款进行滚动开发，但收紧的贷款条件、利息负担和房屋预售门槛使其资金链相当脆弱，资本运作往往决定了企业的生死存亡。从地方一家家具厂到一个全国性的地产集团，雅居乐在20余年的发展道路中，对资本的运筹帷幄是其取得成功的重要因素。05年的成功上市更是让雅居乐的全国扩张计划具备了足够的资金。

　　雅居乐上市后，集团主席兼创办人陈卓林便宣布，雅居乐地产将透过招投标、收购和兼并等多种方式储备土地。在巩固广东市场的同时，会在其它一线城市如上海、北京，二线城市如南京、长沙等地物色发展机会，将雅居乐地产发展成全国性房地产开发商。公司要求项目的投资回报率要达到20%。2006年至2007年4月间，雅居乐地产通过公开拍卖取得13个土地发展项目，是最积极进取的数家国内大型发展商之一。这个难得的时机，不但使得雅居乐地产购入大量价格偏宜的优质土地，更让雅居乐地产进一步将业务覆盖范围拓展至广东省以外的地区，成为全国性发展的中国龙头地产商。陈卓林说，扎根于广东省的深厚根基，继而开发全国区域市场，雅居乐现已准备就绪，积极而稳健地迈向全中国。

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