潘石屹显然没有把任志强交给他的任务完成好。近来，有媒体爆出了“SOHO尚都开业不足月，60多家商户因不满开业率过低而歇业的新闻。

　　潘石屹无奈，决定从8月份起，举办一个月的打折促销活动，参加这次活动的商户将得到开发商的一定补偿，具体方案是，参加4.5折-4.8折活动的商户将得到200元/平方米/月的补助，参加半折优惠的商户将得到120元/平方米/月的补助，不参加集体活动自行举办促销活动的商户将得到100元/平方米/月的补助。但商户依然不依不饶。

　　这已经不是潘石屹的第一次了。

　　2000年初，现代城2号楼住户反映房间内有异味，数十位业主的住房都有这种氨气污染，后来在北京市劳动保护研究所验出了“氨气真相”。了解真相后，现代城客服部购进20余台除氨设备供住户使用，潘石屹以无理由退房的策略，让任何一个买了现代城的房子想退房客户，都可以享受连本带息再加10%的回报，同时举行了新闻说明会，主动向新闻界解释问题何在，并且给业主们写了一封道歉信，在几家主要媒体上刊登，最终平息了众怒。经此一事，现代城的名声大噪，潘石屹的“连本带息再加10%无理由退房”的做法在社会引起了很大的轰动，一拨又一拨的客户涌向现代城。

　　面对尚都，潘石屹说了：“SOHO尚都开业还不足一个月，犹如一个刚出生的婴儿，也犹如一朵含苞待放的小花，需要我们大家精心地去护理它，不要让它受到暴风雨的摧残。”

　　透明潘石屹

　　潘石屹是业内最透明的人，SOHO也是透明的公司，也许因为现在中国房地产还不透明，所以才有那么多粉丝疯狂追逐他和SOHO，媒体对他又爱又恨，好像谁都可以从他那儿得到独家新闻，到最后却发现得到的独家都是“大家新闻”。

　　SOHO中国的另一个主人张欣和潘石屹都是穷孩子出身，经过自己的努力奋斗和改革开放的环境才有今天的成就。冯仑曾说改变潘石屹命运的有3个人，一是邓小平，二是冯仑，三是张欣，老潘同意他说的话。

　　1995年，潘石屹创立北京红石实业有限公司；呆着从万通兜来的“现代城”在1996年成立项目公司北京中鸿天房地产有限公司，在国贸桥东侧铆足了劲开发总建筑面积48万平方米的现代城。

　　风格另类前卫的SOHO现代城，从开发销售之日起就一直备受瞩目，争议不断，出现过夜间排队领号购买的轰动场面，创下了北京市楼盘销售的最高纪录，但任志强显然不买账，“批判”，在“现代城”逛了一圈之后说是建筑垃圾。

　　老潘借此机会开始和任志强论战起来。这个后来被潘石屹屡用不爽的招数造就了潘石屹在中国地产界的娱乐明星地位。也造就了今天北京地产圈的大体氛围——娱乐化地产。

　　但商业显然不是娱乐那样轻松。

　　1999年8月23日下午，北京现代城数十名员工召开新闻发布会，向北京主要媒体公开现代城部分员工被现代城开除的经过，并提出公司尚欠工资及佣金200万，8月24日，潘石屹写了一篇文章《现代城的四名销售副总监被高薪挖跑了》，以广告的形式发布在北京各大媒体上，文章称四名销售业务骨干在邓智仁怂恿下，以每人一次性补偿18至25万元人民币不等的价码被挖走，并声称保留通过法律手段解决此项“不正当竞争”的权利。同一天，现代城在主要报纸上刊登招聘广告，并在报名的千余人中选拔出十余人，补充进销售队伍及其他部门。这件事在媒体的爆炒下成了一件大事，竞争对手挖人的招数反而使现代城几乎在一夜成了北京最知名的楼盘，潘石屹也成了房地产界最知名的人物。

　　挖人事件是潘石屹事业发展的又一个转折点，当年现代城全年的销售额达到18.9亿元。

　　两件事情使得潘石屹和SOHO中国在业界成了最知名的开发商，他和他的房子都成了时尚的代言词。

　　舆论屹

　　SOHO一度成为京城时尚的符号，于是有人说：“你可以不喜欢他，但你不能不承认他的成功；你可以认为他的房子不伦不类，但你不能不承认他都卖出去了。”

　　潘石屹的能量似乎就在于此。他把自己打扮成精英，而不是媚俗的大众情人，频频地“有品味地曝光”。

　　潘石屹说：“我不是小燕子，我是章子怡。”

　　潘石屹并不激烈，总是一副“理性的商讨”和“反省的诚恳”。以这套伎俩走钢丝，既出了名又不惹火上身。偶尔的智慧让人拍案。

　　“我刚才看了一下易教授的经历，他的经历都很悲惨，到昌平买房套住了，到香港他经历的时候正好是1997年金融风暴，所以这两个痛苦的经历让他购房的幼小心灵受到了严重伤害，所以他每次发表观点都是情绪比较激昂……借钱千万不要朝易教授借，不光借不着钱，自信心也会受到很大的打击。”如此讥讽经济学者，也只有他才可以面不改色，心平气和。

　　其后，潘石屹还可以在自己的博客上写出一番大道理来。

　　所以但凡潘石屹出席了活动抑或是在公共场合和某人PK了，重磅的新闻绝不在现场，而在事后潘石屹的博客里。

　　当然，潘石屹偶尔会为人调侃，例如说巴曙松就说他是“受惊吓的小孩。”

　　老潘一笑而已，人家说的对。

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