8月18日，2007博鳌房地产论坛在海南博鳌闭幕。作为国内最具规模的房地产专业论坛，2007博鳌房地产论坛得到了与会人士的肯定。

　　房地产行业的春节联欢晚会

　　本次论坛参与人数多达600人，为历届之最。主办方，观点机构秘书长陈诗涛女士介绍说：“今年的论坛规模人数达到600人，与会房地产企业是历年来最好的一次。”

　　陈诗涛女士还介绍说本届房地产论坛北到黑龙江，南到三亚，全国各地除了西藏之外均有房地产开发商参加。成为历年来参会企业地域覆盖面最广的一届论坛。

　　在此次博鳌房地产论坛上，有开发商戏称,他觉得已经举办了7年的博鳌房地产论坛有些像房地产行业的“春节联欢晚会”，觉得每年的这么一次房地产行业的大聚会，机会难得。

　　本次论坛嘉宾阵容强大，陈启宗、任志强、潘石屹、倪建达、杨慎、聂梅生、朱中一，当然还有学者，巴曙松、钟伟、易宪容和郎咸平。这个论坛高潮迭起，高潮堪称历年来最多的一次。秦朔、巴曙松、陈启宗、蓬刚等人的那一场对话可以算作近年来房地产行业对话当中最有思想与内涵的一次。

　　讨论了实质问题

　　事实上在大多房地产开发商反映当中，2007博鳌房地产论坛真正上还是讨论了不少实质性的问题，例如北师大金融中心主任钟伟教授为2007博鳌房地产论坛年度专题报告。其中就上市公司的发展所做的研究以及土地问题将给中国房地产行业带来的影响就能中国房地产所面临的现实问题进行了深入的剖析。

　　此外，国务院发展研究中心金融研究所主任巴曙松教授也对中国房地产行业的高速发展所面临的风险进行了阐述。

　　“刮台风的时候连猪都会飞。”巴曙松教授幽默的表达了对当前中国房地产行业的担忧。

　　“事实上中国房地产行业今天的精英们大多数发家于2000年，没有人知道在未知的经济周期面前他们能够留下多少；没有人知道中国房地产今天为城市留下的建筑有多少能够成为这个时代特有的标志物而被记忆；没有人知道在类似中海、华润、中粮、中铁这样的巨型国有企业加入到房地产行业的竞争当中来的时候，中国房地产民营企业在未来的竞争当中还能有怎样的空间。”2007博鳌房地产论坛相关负责人表示。同样其也认为类似于钟伟教授所言，当万科、金地这样的企业都已经进入了超速发展期的时候，企业也就必须承担超速发展所要面对的风险。

　　“今天市值是2000亿，可能明天就是100亿。”恒隆地产有限公司董事长陈启宗说。这些对中国房地产行业的高速发展表示担忧的人士在本次论坛赢得了广泛的尊敬。而陈启宗先生则直言，今天的英雄不一定是明天的英雄。

　　国际化，金融化趋势

　　本次博鳌房地产论坛顺利闭幕，恒隆地产、纽约证券交易所、香港信报等港资房地产企业及外来证券交易所的参与使得2007博鳌房地产论坛已经呈现出国际化趋势。

　　“我们希望中国房地产行业不只是看到当前的机会与风险，我们希望大家能够在更大的平台上探讨中国房地产行业的未来。”陈诗涛女士说。

　　在2007年，房地产行业的金融化趋势明显，同样本次论坛邀请了汇丰银行，中信证券，美林等多个投行的参与。

　　陈诗涛女士表示，博鳌房地产论坛向更高层次行业论坛发展是一个趋势，2007年是一个比较好的尝试。

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