由观点机构、第一财经日报、搜狐网、焦点房地产网、全国工商联房地产商会共同主办的2007博鳌房地产论坛于8月17日上午在索菲特大酒店盛大开幕。博鳌房地产论坛官方网站、主办机构观点机构旗下观点网派出阵容强大的采访组对各与会嘉宾进行了专访。上海三盛宏业投资集团总裁田平波先生继去年出席博鳌房地产论坛后，今年继续出现在活动现场。观点网对他进行了专访。

　　观点网：三盛宏业的地产品牌在全国好像都只有"颐景园"，是否会一直坚持下去？

　　田平波：我们会始终坚持一个品牌，让人们提到"颐景园"就想到三盛宏业，让"颐景城"成为人们心目中高品质楼盘的代表。

　　观点网：三盛宏业中三盛的含义是"国家盛、企业盛、个人盛"，请问怎么体现？

　　田平波：当然首先要国家盛，这是我们放在第一位的，只有国家的昌盛才能带来企业和个人的昌盛，集体的利益始终是高于一切的。

　　观点网：现在房地产行业对金融资本的依赖开始显现，您是否认为这种依赖会对企业的发展带来风险？

　　田平波：当然和风险有一定的关系，毕竟企业的发展是需要金融作为依托。但是，我认为，如果企业能打造一个品牌，成为品牌公司，那么这种风险或者说减小对资金的依赖度会很多。这也是我们坚持把品质品牌放在第一位的原因，没有品牌，产品很难形成规模，企业也很难发展壮大。

　　观点网：刚才十大新闻中提到的"地王"一词也是近段时间频频出现在新闻中，对于这种地王现象是不是会影响企业的拿地策略？

　　田平波：一般企业拿地都会有自己的价位，如果超过了价位我们就放弃。很多土地价格高是因为地段好，但是我认为如果企业有自己的品牌，这种品牌影响力也非常巨大，也会为企业带来强大的聚合力，所以资金虽然对企业有影响，但也不是绝对的唯一的影响因素。

　　观点网：现在在上海这种一线城市，地王的频频出现和开发中成本的增多迫使很多企业向二线城市转移，对于这种二线城市扩张现象您有什么看法？

　　田平波：二线城市起步低，发展也比较缓慢，这些使得很多开发商在成本及资金方面都比较充裕。当然，很多的本地企业和外来企业也可通过合作的方式，实现资源互补。这种二线城市的扩张也是一种市场行为，是行业发展中必然的现象。

　　观点网：那公司现在在全国布局有什么计划吗？有向二线城市进军的安排吗？

　　田平波：我们在全国已经有一些活动，现在也在寻找一些合适的城市和项目。

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