合景泰富(1813.HK)融资后的扩张步伐很快就得以实现。日前，合景太富集团表示，该集团已经通过土地一级市场获得了三幅位于成都的地块，合计楼面总建筑面积约为49.73万平方米，总土地成本约为人民币36亿元。

　　合景泰富表示，这是该集团首次进军成都市场，也是公司向外扩张中非常关键的一步。

　　华东华南西南三足鼎立

　　合景泰富三幅新购置地块均位于成都南部新区，该区域将随着成都市政府的南迁和地铁开通发展成为成都的新城市中心。

　　合景泰富透露，其中一幅地块在成都三环以内，紧邻老城区，楼面总建筑面积39493平方米，土地成本约为2.02亿元，计划将其中一块地开发为中高端住宅项目。另外两幅地块在成都新CBD区域，位于新市政府旁边，楼面总建筑面积约为46万平方米。初步计划合并这两幅地块发展为一个大型综合项目，其中包括高档住宅、大型商业、五星级酒店及A级写字楼等项目。

　　该公司于6月在香港联交所上市，首次集资40多亿港元。据悉，该公司自上市以来一直试图增加土地储备。此番进入成都，是其上市之后的第一个举动。自此，这个新近上市的广州地产企业，已经完成了在广州、杭州和成都三个城市的布局。

　　对于这个布局，该集团有关负责人表示，公司将保持广州及周边的主力发展优势，同时选择向内地有发展潜力的华东和西南等区域拓展。除了苏州已有项目在进行之外，这次购置成都地块是公司进军西南市场迈出的重要一步。

　　成都新特区效应凸显

　　有趣的是，合景泰富这个发家于广州的地产企业，为什么在选择扩张之时没有首选目前正火热的珠三角，而是远走成都？对此，该集团并未作出解释，但是可以肯定的是，其选择跟香港众多地产巨头的选择不谋而合。

　　香港媒体的统计显示，过去两年，香港上市发展商总共在成都投得土地3100万平方尺，合344万平方米，总地价超过220亿元人民币。就在7月20日合景泰富拍得成都地块的当天，香港信和置业(0083.HK)也一掷近42亿元投得一大面积商住地块。

　　据悉，众多开发商看好成都，主要缘于其在西部的龙头地位，加上获批成为新特区，而且在众多港商眼中，成都的房地产仅处于起步阶段。在多重利好刺激下，众香港发展商加快抢滩的步伐。

　　成都有地产研究机构的统计显示，今年上半年成都交易土地116宗，成交面积540万平方米，总成交金额逾188亿元，平均每平方米楼面地价约3400元，与去年同期相比，上升99.36%。估计今年下半年，成都土地成交量较上半年还会有所上升。

　　过去一年，成都的房价也上涨明显。数据显示，一年中，成都一手住宅价格平均上升近20%，今年6月，全市均价达到4200多元/平方米，其中中心城区一手楼价上涨幅度约40%。但有中介人士表示，尽管如此，成都的房价仍然远远低于上海、广州、深圳等一线城市。

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