合景泰富登陆香港联交所的热力未散，又一家以广州为基地的发展商——开发中华广场和中华国际中心的昌盛集团，有望于今年9月在香港上市。这是该集团董事长邹锡昌日前透露的。　

　　两月完成前期筹备事宜

　　邹锡昌表示，从未在中国境内投资房地产公司股权的美国高盛投资已首开先例，于去年10月份注资昌盛集团，成为第二大股东。同时在中华广场及广州第二高建筑中华国际中心经营已上轨道后，将借助高盛的品牌和管理打造昌盛集团的房地产品牌。根据香港方面的消息，高盛投资将作为昌盛上市的承销商，而戴德梁行将为其担任估价工作，目前已开始着手调研，两个月内将完成前期筹备事宜，最快有望于今年9月上市。

　　邹锡昌表示，他本人在昌盛中国地产的持股量在战略投资者进入后由此前的100%控股已变为80%控股，预计昌盛中国正式上市后，其控股比例将稀释至60%左右。但对于这一战略投资者的具体背景及具体注资金额，昌盛方面表示目前不方便透露。　

　　上市后不会走低价圈地之路

　　被业界誉为“第一个吃商业地产螃蟹”的邹锡昌，在商业地产界已赫赫有名。随着昌盛集团加快在外地拓展的步伐，已陆续有住宅用地收入囊中。2006年下半年，昌盛集团在山西太原市中心拿下建筑面积达60万平方米的商住地块，在中山拿下120万平方米的地块拟建设低密度住宅小区，在山西侯马市拿到6000亩的用地。在太原市中心及中山石岐的地块上将再建设中型的购物中心。

　　邹锡昌则透露，去年昌盛集团共斥资7亿购置土地，目前该集团的土地总储备为300万平方米。这些资产包括中华广场购物中心以及在建的中华国际广场写字楼，未来都将注入上市公司资产包内。

　　相比于其他在香港上市的内地房企，邹锡昌表示，昌盛中国地产上市后不会走低价圈地的大规模扩张之路，每年集团只预备增加200万平方米左右的用地，重点发展以广州、北京为中心的两个区域市场内二线城市市中心的高端项目。

　　据了解，目前广州的中华广场及其写字楼，按邹锡昌名下的股份核算，估计总值达45亿元左右。而邹锡昌名下的昌盛中国将拿出不超过占总比例25%的股份上市。预计融资的额度在2亿至5亿美元左右的规模，但细节尚未最终确定。

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