近日，保利地产位于佛山新城市中心地标性项目——“保利水城”正式全球同步招商。在招商仪式上，保利地产总经理宋广菊透露，该集团在广佛两地在建商用物业项目，合计面积已近200万平方米，同时还将在北京、上海两地陆续开发多个大型商业项目。据了解，到2012年该公司商用物业投资将占总投资额30%。

　　作为上市公司需长线持有物业

　　宋广菊表示，作为上市公司，保利地产既需要住宅产业的“现金牛”，也更需要商业领域的“长线明星”，即通过持有物业长线经营，获取稳定的投资回报，提升企业的可持续发展能力和品牌美誉度。目前在建的商业项目除南海的保利水城、保利皇冠假日酒店之外，在广州珠江新城、环市路及天河路等区域还持有中环广场、保利中心、保利世贸中心酒店、保利世界贸易中心等大量商业商务项目，合计面积近200万平方米。其业态包括商业零售、酒店、写字楼和会展，几乎涵盖了城市商业的所有类型。此外，该集团在北京、上海还正陆续开发多个大型商业项目，在商业中心、写字楼、公展物业、歌剧院等商用地产领域全面发力。

　　保利地产助理总经理胡在新还透露，目前，保利地产已将多元化拓展、规模化经营，打造城市地标性建筑作为该公司商业地产发展战略。该集团正以广州、北京、上海等经济中心城市为核心，全国战略布点，扩展二线城市，继续加强商用物业投资。到2012年，保利地产的商业地产投资占到总投资额的30%。其商业地产开发模式上，将采用滚动性开发收入与物业经营性收入相结合的方式，对优质地段项目将采取只租不售，长线经营自有经营，长线收租。

　　据悉，保利水城项目总建筑面积超过120万平方米，总投资额超过50亿元，此外还专门聘请了正佳广场前总裁谢仕平创建的世品国际商业管理公司担任商业顾问并代理该项目的全球招商。目前，主力店吉之岛率先签约进驻，预计2007年底基本完成次主力店和重点品牌商户的招商工作，2008年底达到开业要求。

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