点房置业总经理李冬斌

　　从业年限：5年

　　福州二手房交易经过长时间的沉寂，在房产销售旺季来临时，终于逐步回暖并涌现出交易活跃的状态。

　　随着去年年底一系列宏观调控政策的出台，市场表现出了较浓的观望情绪。在二手房市中，交易量自春节以来就一直在低位徘徊。4月份的福州二手房市场需求开始反弹并得到释放，且效果明显，由原来的下降趋势转为上升趋势。不管是从交易面积、交易均价还是成交金额来看都有所回升，而5月份福州的二手房市场终于开始回暖，并且一改前几个月低迷的景象，表现出了较为活跃的状态。

　　从宏观角度来说，股市大好确实会分流一部分楼市资金，甚至有可能出现抵押房产炒股的事，但在资产价格普遍上升的情况下，楼市与股市的“接轨”现象似乎越来越明显，不少投资者在跑赢了股市之后，又开始准备回到楼市，买房以求“落袋为安”。一直以来，在中国人的传统观念里，房产都是保值增值的最佳手段，在股市中短线投资获利以后，最终人们还将回归到购买住房上。在这种股市与楼市接轨的契机中，二手房交易市场在持续几个月的低位徘徊之后开始渐渐地活跃起来，并逐步呈现出“热潮”的交易状态。

　　根据5月28日国家发改委公布的《2007年1～4月房地产市场运行情况》中的数据显示，房地产市场仍然处于供不应求的状态。在市场上，仍然积聚了大量的购房需求。在二手房交易逐步回暖的情况下，福州各大房产中介也纷纷推出各种优惠政策来促进交易，从而刺激了二手房楼市交易热潮。可以预见的是，二手房交易将有更大的空间和潜力，并逐步朝着更规范的方向发展。尽管现在市场上仍然有些观望情绪，但下半年的楼市前景依然是看好的。

·上海楼市疯狂再现 房价一月涨70% 07/06/06

·　深圳楼价升23% 炒家比例占一半 07/06/06

·5月成都市房地产分析 07/06/06

·名家与富力签逾千万合约 07/06/06

·河西楼市5月报告显示“隐忧” 07/06/06