羊群的最大特点是从众，并且是盲从，显得很没有智慧，让聪明的动物瞧不起。羊群的宿命是命运由别人掌握，完全把握不了自己。别人要毛则奉献毛，别人要肉则奉献肉，出发点往往不是这样，但结果恰恰是这样。

　　我们便是房地产市场的一群羊。当财富欲望终于被唤醒了之后，我们便化做了一群急行军的羊。房价涨，便追涨，价格越涨，需求越旺。认定会从房子身上赚回年平均20%、5年增幅可达148.8%的现金现值回报来。——追涨的过程自然是推动房价上涨的过程，也自然是房屋空置率上升的过程，是房产积压和流通性差开始出现的过程。这里面有一个貌似有理的因素在作祟：卖不掉则自用。如同开餐馆的人想“卖不掉则自吃”，开酒店的人想“卖不掉则自住”，这种想法显然是有问题的，动摇了选择做“羊”、买涨不买落——显得比羊坚强的出发点。从此羊就生活在泡沫里，生活在蓝天白云的畅想世界里。当前的房地产投资有两大迹象正印证着泡沫经济的来临：

　　一是买涨。如果不把房屋看作是吉芬商品(吉芬商品所要求的作为必需品的前提条件此时对于多数人是不具备的)，那么购买对象适宜看作投资品，而逆价格方向的选择便表现出了这种行为巨大的投机性。投机交易活跃，就一定出现人为炒作，出现信息信号混乱，容易造成误判，出现一厢情愿式的利好幻想。羊群反映出来的现象就是相信大多数、追随大多数。

　　二是房价涨，房租降。以深圳为例：2006年一至三季度，普通住宅价格同比上升1.5%，其中，多层住宅价格上升了2.6%，高层住宅价格上升了0.9%；而同期房地产租赁价格总水平却比上年同期下降了4.8%。其中，住宅类租赁价格下降10.1%，写字楼、商业用房、工业用房类下降了3%至5%。这种现象在北京上海等地也一样。特别是自今年3月18日起银行再次加息，存款的收益率和房租的收益率差距进一步缩小了。这对以租养房、空置待售的行为显然是不利的，因而购买行为逻辑地看会减少，房价因此可能回落。但我们没有看到这一点，只是下降的房租确实反映了房屋可供量巨大。这同样征兆着房地产的泡沫。

　　泡沫经济通常是针对虚拟资本过度增长而言的，一张证券，因人们理解判断等主观原因就可能涨跌，房价的上涨也同样具有这样的特点：除了任志强先生总结的一些客观原因，比如房子的质量更好了等等，主要的还是人们的收益预期所带来的主观看涨的判断。这曾在日本上演过：日本在1955-1985的30年间，完成了经济起飞。手中有了钱的日本企业和个人开始信奉“土地神话”：在经济发展、地价上升的趋势下，日本人认为地价只会上升，不会下降，于是地价飞涨、泡沫升腾，直至90年代泡沫破灭。我们现在所关心的是虚拟资本的增长不要与实际资本的脱离越来越远，毕竟，图画中的青草不是羊群的粮食。

·立法调控房地产 07/04/26

·我们是房地产市场的一群羊 07/04/26

·温州联手北京集资建房者在京启动新项目 07/04/26

·中国将采更严厉罚款措施 控制房地产非法开发活动 07/04/26

·武汉：10部门将联手整治房产市场 07/04/26