房地产行业依旧快速发展，房价继续上涨今年前两个月，全社会完成固定资产投资6535.01亿元，比去年同期增长23.4%，增幅比上年同期下降3.2个百分点，比去年24%的增速也有所下降，国家调控初现成效。

　　今年前两个月，房地产开发投资完成额1785.66亿元，比去年同期增长24.3%，增幅比去年同期增加4.7个百分点，比去年21.8%的增幅也增加了2.5个百分点。

　　2007年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.3个百分点，环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。

　　今年一季度颁布政策分析土地增值税的清算减少房地产企业的盈利；加息对房地产业影响不大；物权法的颁布能够促使行业健康发展。

　　二季度房地产行业投资策略未来较长时间内行业调控仍将持续和深入，两会之后将可能面临政策的密集出台期，我们建议规避除行业领先企业的住宅开发类公司。

　　住宅市场的调控给予了拥有稳定现金流和巨大升值前景的商业地产企业的投资机会。

　　行业里我们重点推荐金融街(000402.sz)、万科A(000002.sz)和保利地产(600048.sh)。

　　房地产行业依旧快速发展，房价继续上涨固定资产投资及房地产投资今年前两个月，全社会完成固定资产投资6535.01亿元，比去年同期增长23.4%，增速比去年下降3.2个百分点，比去年24%的增速也有所下降，国家调控初现成效。当前投资快速增长与我国正处于加快推进工业化、城镇化的发展阶段有关，同时也与体制机制上的问题和经济增长模式没有根本转变有关。增速较快且平稳的固定资产投资对促进国民经济平稳运行发挥了重要作用，为了保证和促进经济平稳较快发展，适度的投资规模与合理的投资结构是必须的，预计未来几年固定资产投资年增长率将保持在20%左右。

　　房地产开发投资情况今年前两个月，房地产开发投资完成额1785.66亿元，比去年同期增长24.3%，增幅比去年同期增加4.7个百分点，比去年21.8%的增幅也增加了2.5个百分点。在房地产开发投资中，住宅开发投资实际完成1277.43亿元，比去年同期增长29.9%，其中经济适用房开发投资实际完成43.75亿元，比去年同期增长57.4%。商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因，可喜的是住宅中的经济适用房的投资增长率达到57.4%，国家对于行业的结构调整效果已经展现。

　　房价走势2007年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.3个百分点，环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。其中新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。与去年同月比，经济适用房销售价格上涨2.6%，涨幅比上月高0.9个百分点；普通商品住房销售价格上涨6.1%，涨幅比上月低0.2个百分点；高档商品住房销售价格上涨6.7%，涨幅比上月低0.1个百分点。与上月比，经济适用房销售价格上涨0.2%，涨幅比上月高0.2个百分点；普通商品住房销售价格上涨0.7%，涨幅与上月持平；高档商品住房销售价格上涨0.3%，涨幅比上月低0.5个百分点。分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：深圳9.9%，北京9.7%，广州9.6%和福州9.1%等。与上月比，涨幅超过1%的城市有19个，涨幅较大的主要城市包括：岳阳3.4%，兰州2.8%，沈阳2.5%，南宁2.3%和长沙2%等；牡丹江、包头等6个城市略有下降。

·港资地产商执着内地“掘金梦” 07/04/05

·2800亿投资引发基建类公司突破性增长 07/04/05

·福禧债全披露：4.65亿基金遭遇福禧陷阱 07/04/05

·西单MALL“外嫁”流产整体转让 07/04/05

·政府主导的自建房高潮 07/04/05