中国房地产正处于某种尴尬的境地，在伟大的成就背后，有一个致命的缺陷。

　　房地产百强企业2006年总资产均值达73.1亿元；完成房地产投资额为24.3亿元，平均增长率达43.4%，增幅比上年同期提高4.6个百分点；房屋销售额和房地产业务收入均创历史最高水平，均值分别达到22.6亿元和27.1亿元，同比增幅分别为34.8%及28.5%。

　　我相信这些数据的真实性，同时也相信，这些数据的真与假，对于普通老百姓来说，毫无意义。

　　尽管，初看这些繁华的数据，大部分人会有短暂的兴奋，尽管很有可能，这些数据对他们的生活没有丝毫影响，但他们也许会痴迷于数据，感觉美好生活越来越近。

　　但是，等他们稍微清醒，肯定会想到，即使开发企业总资产增加几百亿，销售几百亿，又与我何干？

　　然后再仔细思考一下，赚得越多，是不是说明房价越来越高了？

　　当然，这些思考总是支离破碎，在经过一番缺乏逻辑的云山雾罩之后，这些数字使他难受了：几年来的数据，都呈现出房地产开发企业资产逐年增长。开发商将房子转变成市场价值时，那些一直为房子挣扎的人们开始越来越缺少市场价值。

　　我们可以看出房地产成就背后致命的缺陷：到底有多少人在房地产繁盛时，住了更好的房子？

　　事实是，房地产市场的繁华呈现在房价越来越高的市场价值上，于是越来越多的人成为房奴，越来越多的人买不起房子。

　　所以说，评价一个行业，若单纯以开发的市场价值来衡量，或者已经过时。对于更大多数的人们来说，我们需要一种新的价值观：评价一个行业，应该看它让多少人真正享受到其带来的繁盛。　

　　此文系长江商报特稿

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