关键词：电子合同

　　事件

　　从今年起，省建设厅将率先在福州、厦门、泉州、漳州等4城市试点推行商品房“电子合同”。根据要求，购房者与开发商所签订的合同，都必须使用统一的电子版本，双方签订后就立即存入房管部门的电子档案库，除了符合有关规定的情况外，任何人都不得擅自更改“电子合同”中的内容。

　　由于预售许可证下达、房屋解押后，开发商才可以与购房者签订电子合同，因此推行电子合同也是对开发商实力的一大考验。这不仅是加强行业正规化管理的有效途径，也能在极大程度上保护购房者权益。此举意味着福州房地产市场将进行新的一次洗牌与整合。

　　———泰禾集团有关负责人

　　关键词：适度消费

　　事件

　　在两会上，总理政府工作报告的四点要求里指明了房地产业发展的方向———政府负责“重点发展面向广大群众的普通商品住房。”此外在报告中，“适度消费”、“节能环保”等语句，给开发商指明了一条商品房产品开发思路：采用可持续发展的环保材料，建中小户型楼盘才符合中国人多地少的国情。

　　“适度消费”的提出，无疑是给目前热衷购买豪宅、高档房的消费环境的一有效的降温剂。土地资源匮乏、古建筑时有被破坏、建材浪费严重，这些现实情况都和房地产业健康长远发展相悖，因此“节能环保”政策的提出是必要且及时的，只有这样整个房地产业才能朝着良性、有序的方向持续发展。

　　———三木集团有关负责人

　　关键词：地块流拍

　　事件

　　原定于3月12日举行的福州市2007年第三次公开出让国有土地使用权大会日前取消，因此，在该土地拍卖会上进行拍卖的乌山西路黄金地块第3次流拍，而本次拍卖会上推出的另一地块福州市印刷厂及绳缆厂用地也流拍，这两块地同时改为挂牌，挂牌时间为2007年3月13日至22日。

　　乌山西路地块位于中亭街、东街口等商业区较近，而附近的宝龙广场、万象城一带的商业氛围也在慢慢形成，因此，市场定位难度较大，这成为该地块流拍的重要原因之一；而不低的楼面地价也为土地的拍出带来了一定难度。另一地块流拍的主要原因则为面积较小，而商业规定又较多，让开发商望而却步。

　　———中天地产营销企划有关负责人

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