果不其然，张广宁市长从北京两会回来后就入手履行他的诺言——“一定要把广州的房价降下来。”

　　此次“广七条”的出台，在业内引起了强烈的反响。业内人士分析，此次“广七条”甚至可以与去年的“国十五”相提并论。但从这七条与以往的调控措施的比较看来，仍然是大同小异，杯水车薪。

　　确保供地是引鸠止渴

　　“广七条”中最大的亮点“连续三年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上”，这种措施无异于引鸠止渴。因为，广州的土地存量是固定的，最近几年政府能够保障足够的土地供应，但以后的政府呢，他们是否也能大大方方地拿着不可复制的资源换取一时平安？

　　住房保障无关大局

　　至于，政府大力兴建廉租房和经济适用房，确实政府积极构筑住房保障体系是很振奋人心的事情，毕竟广州政府没有将属于自己的责任推卸给别人。但是这个举动能够对抑制房价起到很大的作用吗？不会，因为兴建的廉租房是为了解决“2005年在册的人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题”，兴建的经济适用房是“解决全市8.46万户中低收入家庭的住房问题”。广州是一个大都会，在广州买不起房、住不起房的主流绝不是这些有着广州户籍的贫困居民，而是百倍或几百倍于这些广州穷人的“客家人”。所以，住房保障体系的建立也绝不会对目前广州的供求起到多大的影响。

　　政府执行要看力度

　　再至于严格执行单位自建经济适用房资格审查公示制度，以及十部门组成联合检查组对种种非法牟利行为，则要看政府真正的执行力度与态度了。

　　总结

　　写这篇稿前，曾与广州一知名房地产企业老总通过电话，虽然他对笔者上述观点不是很认同，但最终的结论却是一致：总的来说，“广七条”的心理预期大过实际意义。

　　虽说如此，但“广七条”毕竟是全国房地产调控的“2007年第一场雪”，效果究竟如何，我们可以接着往下看。