07年的新年楼市在广州2006年楼价平均增长24%的“涨”声中拉开了序幕，虽然很多专家预测市场观望气息会更加浓厚，也有专家建议消费者谨慎入市，虽然也有很多准买家的确停下了脚步，还有更多的抱怨楼价的居高不下，但是，新年楼市并不落寞，不少热门楼盘人头涌涌，出货畅顺。在相当长的等待期后，一部分人还是出手了，因为如果不买，会不会还要升？这个新年楼市本来不太热闹，因为大批量推货的楼盘并不多，除了岭南新世界和恒荔湾畔有超过800套的货量之外，其它项目大多是100-200套左右。货量的不足使消费者的选择并不多，而且不低的价格也挡住了相当大部分的看客，因此在这个新年出手的消费者多数是瞄准几个热点区域的热门楼盘，而且多数是大手笔购置大户型单位。

　　热门楼盘成交喜人

　　新世界旗下各盘元旦期间都推出了新组团或新样板房，如凯旋新世界推出超大户型的全现楼景观单位、逸彩新世界推出200平方米左右的全新大宅单位、东方新世界和岭南新世界则分别推出“嘉院”的“CITY-HOUSE城央别墅”和全新“3+X”双空中花园户型，各盘接待的看楼客较平常节假日增加了三倍以上，有些项目元旦几天的成交相当于平时半个月的成交；去年争议颇多的恒荔湾畔，800套新货开盘当天就售出400套；保利林海山庄则因性价比高而受到周边高知一族的青睐；恒大地产的第三金碧和金碧雅苑成交也相当喜人；富力在推的公寓产品富力史丹尼吸引众多投资客；中海今年首发项目中海金沙湾引发金沙洲楼市热点；云裳丽影则因“六”字头的“低价位”吸引眼球；可南望珠江公园的尚东·美御，尽管均价18000元/平方米，开盘当天接待了近1000名客户。

　　买家热情高涨

　　各楼盘争相推出升级产品，消费者的购买热情也不断“升级”，而且价格大多不在他们考虑之列。记者随一朋友小张到康王路一楼盘，该项目是由烂尾楼经重新包装推出的，目前还只是内部认购阶段。由于是五、六年前的设计，加上每层户数较多，电梯间、过道都比较狭窄，户内设计也有较多的凹凸位，有个别户型还有黑房，毛坯交楼，由于通风效果不好，在楼内可以闻到相当浓烈的麦当劳的味道。目前开发商报出价位是9000元／平方米的均价，小张看上的东南朝向单位肯定还会更高。记者劝小张重新考虑，但小张说就是要买老城区，而且这个价格目前来看也不算高了。

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