欧阳捷:房企多元化,电竞亚运夺金启示录

观点地产网

2018-10-08 14:29

  • 产业永恒的真理是追逐人性本质。

    8月26日,在雅加达亚运会上,中国队获得了电竞表演赛的金牌。

    这次比赛共有超过300名选手参加了六大电竞项目的角逐,亚洲已有超过半数的国家和地区在发展电竞项目。

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    当2022年杭州亚运会来临之际,电竞将成为亚奥理事会认可的正式比赛项目。

    电竞是玩物丧志吗?

    亚运赛事、为国争光或许可以打破这一传统的固有认知,而国家队队员这一名号也将职业选手与游戏玩家区隔开来。

    游戏,可以是娱乐,也可以是工作,可以是体育,也可以是人生。

    人生如戏,显然又多了一份注脚。

    前不久,曾聆听零点咨询董事长袁岳先生的演讲,深受启发。

    他说,“七零后有70%的人玩游戏, 八零后有80%的人玩游戏,九零后有90%的人玩游戏,零零后的孩子没有不玩游戏的”。

    未来,如果我们的生活场景、工作场景、商业场景与游戏无关,就很可能被年轻人抛弃,也相当于自绝于未来。

    2017年,国内电竞产业市场规模已超900亿元,电竞用户数量达3.7亿,预计2019年将达4.5亿。其中,《王者荣耀》的注册用户数已经超过2亿,日活人数超过了5400万。

    换句话说,15-35岁的人群即便不是玩家,也几乎都是电竞的游戏用户了,毕竟,2000年时,0-14岁的人口总数也才不过2.9亿人。

    电竞游戏人数、观众人数众多,如果按照游戏人次,显然已远超观影人次。

    而且,我们还在培养电竞专业选手。去年,中国传媒大学南广学院电竞专业招生人数为120名,报名人数却达到了6000人。

    质疑电竞的人群不在少数,他们认为电竞就是电子游戏。

    虽然是同一款王者荣耀,但前者是运动,后者是消遣;运动是竞争,消遣是娱乐;竞争抢第一,娱乐图开心;运动有伤痛,娱乐能成瘾。

    电竞职业选手每天十六个小时的高强度训练,永不气馁、积极向上、健康乐观的求胜心态,团队合作、抗压能力、责任担当,这些和传统体育精神都是一脉相承的。

    电子游戏却连带着太多的负面新闻,几乎让所有的家长谈虎色变。

    其实,游戏从来不是毒品,沉迷才是;也没有什么能毁掉年轻人,除非自己想毁掉自己。

    电竞关注人群也保持着稳定的增长,而且全职高薪年轻的热衷粉丝也越来越多。

    从全球来看,2017年的直播观赛人数、内容观看和浏览量双双突破100亿人次,电竞产值规模达到1160亿美元,同比增长10.7%,未来预计还将保持8.2%以上的增长率。

    未来5年,将会是电子竞技的黄金爆发期,趋势不可阻挡。

    电竞将向传统的竞技体育项目靠拢,最终普及成类似足球世界杯、篮球NBA等高度商业化、职业化的体育赛事。

    电竞市场规模的扩大也为行业跨界带来了前所未有的机遇。

    赞助商从电子产品厂家转向汽车、化妆品、食品、外设和硬件厂家。

    现场核心赛事、直播版权出售、冠名商业赞助、媒体直播平台、电竞衍生品销售、电竞综艺演出、电竞主题文化等等,形成电竞泛娱乐中心,吃喝玩住,每一个环节都会充斥着电竞元素。

    电竞的商业价值已经被奥委会盯上,传统的房地产行业觉醒了吗?

    房地产要与电竞业跨界合作,似乎可以用“七级浮屠”来形容。

    第一级是倔强青铜——电竞营销。

    借电竞揽客、当赞助商,这是最不动脑筋、而且很难量化效果的事。

    第二级是秩序白银——战队、俱乐部。

    有五年前成立的俱乐部当时仅值几百万,现在资本市场估值开到了20多个亿,已显泡沫。

    不过,成立自己的电竞战队和俱乐部恐非易事。不靠资本输血的俱乐部很难存活,中国足球尚且如此,况乎起步尚早的电子竞技?

    第三级是荣耀黄金——电竞酒店。

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    电竞酒店,满足了人们私密性、舒适性、社交性需求,而且,论性价比高于网吧,论收益,还有高频辅助性消费,增加了经营附加值。

    现在,全国电竞酒店的数量已达到400家以上,还在以每月50家以上的速度暴增,虽然,电竞主题酒店现在盈利不错,但在中国式跑马圈地般的狂奔之下,未来供过于求、尸横遍野是可以想见的。

    第四级是尊贵铂金——电竞社区。

    我们有电竞主题青年公寓吗?有观赛大厅、潮流食堂、健身教室、按摩沙发吗?

    如果能够随时随意、组局开黑,那可是电竞少年的理想乐园。

    第五级是永恒钻石——电竞场馆。

    目前,中国还没有能够承办世界顶级赛事的电竞场馆,即便是普通的赛事场馆也是少之又少。

    虽然,电竞场馆也同样是盯着屏幕,但感受现场的山呼海啸、热血沸腾,结识同好的战队粉丝、线下朋友,也是人生一大乐趣。

    第六级是至尊星耀——电竞特色小镇

    去年以来,已有杭州、青岛、重庆忠县、安徽芜湖、江苏太仓、辽宁葫芦岛等地加入电竞小镇的建设行列。

    其中,距离重庆主城区190公里、刚刚摘掉市级贫困县“帽子”的忠县,政府决意花费3年时间、耗资近百亿元,打造3.2平方公里的“全国第一”电竞特色小镇。

    他们还与重庆邮电大学达成合作办学协议,即将开工建设全国第一所占地500余亩、能容纳1万名在校生就读的电子竞技专业本科院校,仅一座电竞馆就达5.2万平方米、耗资14亿元,他们希望以此来为这个曾经的贫困县寻求一些改变。

    这个电竞特色小镇最终能平衡投资回报吗?

    面对外界的诸多质疑,忠县新闻办主任表示不解:“难道我们就应该一直穷下去吗?”

    “越穷才越要发展”,这是当地政府的心声。

    但是,有客流才有效益,这是基本的经济规律。

    上海明确提出要加快建设全球电竞之都,这是第七级的最强王者。

    不仅如此,上海希望打造一个全新的、与上海马拉松一样自主培育、自主创新、以电竞赛事为爆点、以电竞玩家为客流的自主IP。

    不止是场馆建设、赛事直播、衍生生态,还有电竞+体育、+动漫、+影视、+旅游、+娱乐、+文创、+教育、+综艺、+主播、+AI、+大数据等等等等,构造电竞文化的综合生态圈,这才是真正的王者荣耀。

    电竞产业的兴起对房地产业有什么启示呢?

    第一个启示是:产业永恒的真理是追逐人性本质。

    当我们满足了衣食住行的生理本能之后,将追求社会本能、解脱本能的人生体验与感悟。

    工作可以是体验与感悟,生活可以是体验与感悟,游戏也可以是体验与感悟。

    满足人性需求本质的产业才是永恒的朝阳产业。

    第二个启示是:游戏是人类终生不变的伴侣。

    活到老、学到老、改造到老是一种人生境界,而游戏是一种学习方式。

    孩子小时候要玩,长大了还想玩,大人们空闲了想玩,老了也会问孩子:带我去哪里玩?

    在玩中学,玩中乐,玩中感悟人生,正所谓游戏人生。

    第三个启示是:做年轻人的生意才更有希望。

    交通不便、远离年轻人的电竞小镇是没有希望的,靠地方财政是支撑不起这样的特色小镇的,招商引资最终是用投资回报率来说话的。

    特色小镇的退潮,或许会给我们一些警示。

    第四个启示是:跨界培育产业需要足够的耐心。

    房企拿地就能赚钱的日子已经一去不复返了,房地产市场规模也即将见顶,虽然强主业依然优先,但多元化试水势在必行。

    房企多元化试水绝不能像老熊掰苞米,掰一个夹一个、走一路掰一路、夹一路掉一路。

    多元化试水不是业务战略,也不是花钱买教训。

    看得清趋势、找得准产业、沉得下心来、耐得住寂寞、亏得起大钱,才有可能赚得到真正的机会。

    欧阳捷 新城控股高级副总裁 观点地产网专栏作者

    撰文:欧阳捷

    审校:刘满桃

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