成都熔断的土地拍卖:用价格逼死开发商

观点地产网

2016-12-28 11:31

  • 只可惜,不差钱的保利、万科、招商、华润、中海这些凶猛动物通通倒在了熔断面前。

    成都12月28日的这场土拍,位置都是相当好的,在拍卖场中杀红了眼的,也都是些大品牌开发商,只可惜,不差钱的保利、万科、招商、华润、中海这些凶猛动物通通倒在了熔断面前。

    价高者得的规则下,开发商只要有钱,大可以用价格挤走对手,但现在,即便再有钱也没地方花,开发商就只能手握金山饿肚子。

    土地价格引入熔断机制,再加上住宅价格销售价值最高成交价,对于很多开发商来说,就是死路一条。

    地不能买得太贵,房子也不能卖得太贵,开发商就只能在双限价的镣铐中跳舞。

    解禁之前,不要再担心房价会飙涨,但开发商的房子也会因此更不愁卖。在这种严酷管控的行情下,能够拿到地的开发商,不用再为销售发愁,因为其他开发商根本没有机会。

    一个很有意思的现象是,这次成交的三块地出价过程很短暂,一切都像是早就注定了的。

    2016年末,绿地和融创以没有竞争者的姿态如愿以偿地拿到了自己心仪的土地,2017年,这两家公司会很可怕。

    奇怪,这次的抢地现场,为什么没有恒大?

    撰文:九哥

    审校:徐耀辉

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