2016年成都开发商“纠结”指数排行榜

2016年的成都楼市，就好比是一只中间燃炭、底上架火的鸳鸯锅，你不知道它什么时候会开一阵，更不知道什么时候火突然就关了。红锅里面已经热辣得灼人，白锅中有些菜还是凉的。到底是火气中烧，还是架在火上烤，说不清楚了，反正就是冷一阵、热一阵，让很多人煞是纠结。

对于一些房地产企业来说，纠结是一种气质，对于另一些，则可能是一种习惯。

就像每年都要做评比，榜单在不寻常的年份更是必不可少的，只是，给纠结指数打榜单的，这可能是头一家。

NO.1 成都碧桂园：卖房不着急 先把人换了

到任一年即离任的碧桂园四川区域总裁喻维选

项目还没开始卖，先换一任区域总裁和三任区域营销负责人，然后在刚刚首次开盘的关键时刻再一次换将，碧桂园进入成都的第一步是从不断换人开始的。而这家公司在2016年度为成都房地产圈记住的第一件事，就是：又换人了。

迫于营销压力，碧桂园在3月份祭出了每个人年内必须卖掉至少一套森林城市的军令状，否则就要降职、走人，“新加坡旁”的这个楼盘在碧桂园内部被视为不可承受的营销之重。

碧桂园这家玩命上冲的公司，在迈出“进城”的第一步之时曲折不断，最终用一堆“枯骨”成就了几位猛将。

NO.2森宇：被“贱卖” 差一点就死了

森宇旗下科玛小镇现场照

一家连续几年得销冠的公司差一点就破产了，这多少有些让人不容易接受。要不是因为拖了三年没能办下房产证的南湖国际社区六期业主向市长信箱反映情况，恐怕森宇濒临破产的消息还不会被疯狂转发。尽管最终项目复工了，但森宇早已是债台高筑。好在，处理不良资产的大鳄中国华融介入，森宇才得以用低得贴地的价格赢得了几个亿的债权，落魄的凤凰不如鸡啊！

NO.3 中德：一年两次立案 惊动中央

自媒体爆出的中德业主被打事件现场照

“一半是天使，一半是魔鬼”这句话用在中德身上很合适。一边在“飞叉叉”地卖房，一边又官司缠身，中德英伦世邦因虚假宣传被立案调查，惊动中央的事情还没完，中德英伦城邦又被爆出打业主事件，对于爱惜羽毛的中德来说，确实够纠结的。

买房之前，总有很多人会被中德英式塔尖的建筑所吸引并成为业主，真到了交房的时候，又总会有一些维权，买房前好评如潮，交房时噩梦不断，已成为中德在成都的魔咒。

NO.4 中粮：多事之秋 人走问题不断

成都中粮悦街企业管理有限公司发出的解约告知函

2016年，中粮大换人的风波一茬接一茬，成都公司原总经理熊启中11月份正式离职后，留下了一地鸡毛。

被中粮宣传为“最牛成都会所”的中国会所项目在2016年纹丝未动，悦街商业租金难收，中粮鸿云项目商铺因宣传与事实有偏差陷入纠纷，曾经善于商业开发的中粮在成都遭遇了滑铁卢。

NO.5 永竞地产：小炒怡情 大吵伤身

永竞集团副总裁郑刚在发布会现场

事情明明是自己做的，起初还要百般否认，找人吵架，万达明明是自己的合作伙伴，却嚷着要把人家告了。明眼人一看永竞就是在炒作，在玩得差不多了之后，永竞站出来自己承认，武侯万达广场就是自己和万达合作开发的。炒作有很多种，永竞这种是典型的烧脑+脑洞N次方型。

NO.6九龙仓：不降价不卖房

工人对九龙仓时代上城负一楼横梁进行加固

从九龙仓雍锦汇（后来改了个高大上的案名，叫擎天半岛），到九龙仓御园，在大幅降价之前，几乎没有销售量。擎天半岛更是凭借一盘之力擎起海椒市一带几年不走量的行情，坚守一片慢慢销售的天地，直到今天。

都说华府板块在2016年迎来了大转折，具体体现在房价上去了，销售也越来越好。但在这其中，九龙仓时代上城是个例外。九龙仓很想把这个项目贱卖，却死活卖不动，连降价都不好使了，九龙仓这个楼盘真个是“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”。

NO.7佳兆业：求生不得 求死不能

佳兆业陷入债务迷局

自从摊上官司，佳兆业便开始了囚徒困境。资金链的压力逼得佳兆业不得不卖身求生，却因为债务问题被孙宏斌嫌弃，现在再一次出现财务危机，几百亿的窟窿雪上加霜。

佳兆业曾经是冉冉升起的新星，进入全国前20只是一年以内的事情，但还没站稳就重重跌下，元气大伤。“ICU”和“普通病房”之间，佳兆业一直在游走。

NO.8 新鸥鹏：其实不想走 其实我想留

新鸥鹏三圣乡地块现场图

新鸥鹏传出要退地的消息已经不止一次，但这家公司一直是否认的，集团副总裁李战洪说正在做前期规划，不过到目前为止没有人知道这些规划将如何呈现。当年杀气腾腾进成都，寸功未建即去声不断，高价地不好消化。

NO.9 金房：冲动是魔鬼

被金房拿下又很快退掉的红牌楼地块

金房多年稳健，近年开始不走寻常路，而且越发高调起来。从情怀之作金房三径，到楼面价12000元/平米，买了又退的红牌楼地块，金房的每一次出手总是显得有些一反常态。

金房是成都一匹识途的老马，现在，也有些累了。

NO.10 乡林：被记起与被遗忘

乡林涵碧天下项目外墙

乡林一年之中为公众所知的时间，基本不超过请各家媒体到青岛涵碧楼酒店鉴赏集体刷屏的那几天。七星级酒店的远景对于成都人民而言一直以来都是个传说，如果不是媒体的帮忙宣传，乡林好像就没有被成都人记起过，而且，在媒体人们从青岛涵碧楼酒店欣赏完海景之后，乡林涵碧天下基本就彻底被全成都遗忘了。

纠结是病 得赶紧治

纠结是不健康的状态，是一种病，得治。药方其实也简单：钱若干、人若干，加若干副好脑子。

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