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“水”出来了,流向何处?

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-04-30 23:02

至于是卖房买股还是卖股买房,这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑,恐怕安全比赶时髦要重要得多。 

  欧阳捷 李总问:“最近股市如何?”

  电话那一头的ZH长回答:“有点小麻烦,他们打伞了”。

  “为什么?”

  “因为有点小雨滴”。

  “真是胡闹!那你再给他们一点水!”

  南柯一梦,突然发现,央行又放水了。虽然只是一个百分点,但却释放了一万多亿的资金。问题来了,这么多的资金会流向何处?

  去年4月25日,央行下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点,下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。释放资金大约2800亿元,带动民间固定资产投资急剧增加,当年5月达到3.06万亿元,6月更是达到3.85万亿元的历史最高点。

  去年6月16日,央行对达标的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点,对财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司下调人民币存款准备金率0.5个百分点。释放资金大约600-2000亿元,维持民间固定资产投资2.99万亿元以上连续4个月。

  今年2月5日,央行再次降准了0.5个百分点,释放资金约5000余亿元,使民间固定资产投资从2月份的2.19万亿元直接拉到3月份的2.84万亿元。其中,汽车、铁路、船舶、航天、电子通讯以及公共设施管理等都有明显拉升,说明降准对固定资产投资的拉动还是能够起到作用的。

  但是,降准当日股市均下跌。我们分析了一下,降准后的4月及5月均未见股市有明显提升,但6月以后股市受政策再度刺激上升明显。

  而去年底以来,股市交易呈现下行趋势,央妈再次放水,也促成了股市放量。

  结果呢?股市当然继续上涨,“打”伞也没用,但是股市挣的钱只有出了股市才算钱,留在股市里,再多的钱也不是钱!

  至于是卖房买股还是卖股买房,这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑,恐怕安全比赶时髦要重要得多。不可否认,炒股的门槛会比买房低得多,股市近期的持续涨幅,也让不少人看到了获利的空间,股市火爆的程度仿佛又回到2008年前。

  但是,钱恐怕还是会流回一部分到楼市。原因很简单,钱放在股市里,总是有风险的。而中国人对于房子的情节要远大于股票等金融投资,很多人炒股还是抱着“股市获利,改善住房”的心态在搏杀,既能改善居住环境,投资回报也相对稳健,而且抗通胀系数要远远高于股市。因为钱多了,就不值钱了,未来的钱还会更加不值钱,该买房的还是要早买。

  欧阳捷 新城控股集团有限公司高级副总裁

审校:劳蓉蓉

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