房价大跌是危言耸听

来源: [观点地产网]      时间: 2014-02-24 16:39

鼓吹房价大跌是危言耸听,房地产行业趋势不会改变。

鼓吹房价大跌是危言耸听,房地产行业趋势不会改变。

  上周,杭州不少楼盘传出大幅降价的消息,与此同时,信贷市场也传出收紧的风声,兴业银行收缩房地产非标融资之内部文件流出。

  对此,华远地产董事长任志强昨天在微博上连发五条微博进行驳斥,任志强表示,鼓吹房价大跌是危言耸听,房地产行业趋势不会改变。

  任志强称,媒体总是唯恐天下不乱,总借个别现象或传言而危言耸听,借机鼓吹大涨大跌。“如借李嘉诚转让资产,鼓吹楼市大跌要撤资中国。却不见东方广场仍在?今又有银行取消房贷,某楼盘大降价之传,再掀楼市将大跌之风?”

  任志强表示,且不说去年到位资金八万多亿只完成投资六万多亿,手中尚有余钱。仅一月购地的成倍支出和天价,也证明尚不存在行业缺钱。他认为,个别企业的缺钱现象永远存在,更不可能出现需求一日消失的现象。涉及城镇化,户籍改革,住房保障措施等相关政策尚未明确。

  “至少要看两会上政府工作报告的表态之后再评论吧。放开限购政策试试会变成啥样?中国的经济不可能在短期内改变投资占主导地位的拉动,也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。城镇居民也不会放弃居住条件改善的欲望和权利。不可否认有城市间的差别。但不改变整个行业的发展趋势。”任志强说。

  任志强指出,根据去年的数据和宏观经济运行趋势,在现政策条件不变的情况下,销售,价格,投资三个增幅都会下降,但仍是上升。去年土地供给增加会短期改变市场供求关系,部分地区库存有待消化。但并未改变预售远大于竣工的比例关系。银行的个贷会影响居民的可支付能力,但不等于释放了需求。预期也不会逆转。

  “许多人都在大骂房价,大骂开发商,恰恰说明还有人在关注着购房的市场。北京的摇号自住房又在涨价到2.8万元/平米了。是政府在推动涨价,还是开发商在推动涨价呢?或许政府保障低层,帮助中低层,放开高端,各取所需,将成为长效。摆正政府与市场的位置,市场决定资源配置和市场决定价格将是改革的趋势。”任志强说。

发稿:任志强审校:杨晓敏

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