黄埔区「好房子」高质量发展论坛暨知识城城市发展集团品牌发布会圆满举行

任时代变迁，当勇立潮头。黄埔区位于粤港澳大湾区黄金内湾的北部顶点，从古代海上丝绸之路到现代中国开发区标杆，从"云山珠水"迈向"活力创新轴"，黄埔早已成为湾区协同发展的核心组团。

9月28日，"宜居黄埔知筑未来"--黄埔区「好房子」高质量发展论坛暨知识城城市发展集团品牌发布会在广州黄埔区长岭雅居销售中心隆重举行。本次活动由广州市住房和城乡建设局、广州市黄埔区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，知识城集团承办。

广州市住房政策研究中心副主任高金华，广州开发区房地产管理所副所长张梓林，知识城集团副总经理兼知识城城发集团董事长熊爱东，广州市房协党支部书记、副会长兼秘书长李静，以及行业专家、媒体代表共逾60人出席活动，聚焦区域"好房子"特色化建设，共同探讨黄埔区如何打造更加安全可靠、舒适便捷、绿色低碳、智慧互联的理想居所。

区域产城迈新篇 好房建设同发展

如今，房地产行业迈进高质量发展阶段，国家提出"好房子"建设号召，黄埔区积极响应，围绕黄埔区"三城一岛"的战略规划，聚焦"安全、舒适、绿色、智慧"的人居未来标准，致力于将"好房子"理念融入城市更新与发展之中。其中知名国企知识城城发的标杆项目率先露出锋芒。

广州市住房政策研究中心副主任高金华在致辞中表示黄埔区作为广州实体经济主战场与科技创新主引擎，依托"三城一岛"战略规划和城市更新优势，既有高端产业集群带来的人口红利，也有城市更新催生的人居需求，更有国企担当引领的品质标杆，为"好房子"建设提供了独特土壤。

他以本次论坛为契机，呼吁政府、企业、学界与行业协同发力，凝聚共识：一是要深刻把握"好房子"的核心内涵，将以人为本的理念贯穿于规划、设计、建设、运营的全过程；二是要紧密结合区域发展战略，实现从"造房子"到"造生活"的升华，真正实现产城人文的深度融合。三是要充分发挥多方协同效能，各方携手共同筑就面向未来的好房子、好小区、好社区、好城区。

而知识城集团作为区内骨干国企，其在"好房子"建设中的实践与标杆项目展示，被寄予发挥"压舱石"作用、带动区域人居水平整体提升的厚望。

广州市住房政策研究中心副主任高金华

作为扎根黄埔的区属国企，知识城集团副总经理，知识城城发集团董事长熊爱东表示知识城集团始终秉持国企担当，以匠心筑城为使命，知识城城发集团作为旗下主力开发房地产的企业，已通过长岭雅居的高阶改善、悦辰壹号的品质兑现，到山与墅的低密墅居，开元广场、凯科星贸的多元业态落地等，践行"安全、舒适、绿色、智慧"的"好房子"核心理念。

未来，集团将继续深化"造生活而不仅是造房子"的开发理念，与各方携手，共同推动黄埔区人居品质升级与城市高质量发展。

知识城集团副总经理，知识城城发集团董事长熊爱东

活力湾顶明珠 创新未来智城

黄埔区，这座雄踞粤港澳大湾区"湾顶明珠"的创新高地，正以知识城、科学城等战略平台汇聚产业澎湃动能，凭借贯通湾区的便捷交通与得天独厚的生态基底，为产城融合与高品质人居建设奠定坚实基础。

广州市城市规划设计有限公司城乡更新所所长、注册城乡规划师、高级工程师陈昌钦分享了黄埔区作为粤港澳大湾区的重要节点和广州市的中部核心区，凭借其千年海丝古港和近现代民族工业的深厚底蕴，已成长为中国开发区的标杆，实现了从单一生产功能区向综合性城区的转型。

区域经济实力雄厚，工业总产值占全市40%，上市企业数量居全国经开区首位，同时汇聚了众多国家级科创平台和专精特新企业，成为广州实体经济主战场、科技创新主引擎。

广州市城市规划设计有限公司城乡更新所所长、注册城乡规划师、高级工程师陈昌钦

面向2035年，黄埔区将加速推进"一带双廊，三城一岛"（中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州国际生物岛）空间联动发展，构建"1+2+4"万亿级现代化产业体系，并完善交通、生态、公共服务等基础设施，致力于打造中国式现代化的黄埔样本。

四标铸就品质居，城发智造未来城

据知识城城发集团总经理助理林雨晴介绍，知识城城发集团集团作为知识城集团旗下主力开发房地产的企业，目前已成功开发运营长岭雅居、悦辰壹号、山与墅等多个住宅项目，以及凯科星贸、开元广场等商务综合体项目，并荣获2024年度影响力品牌企业、2025中国最佳品质地产创新典范企业等荣誉。

知识城城市发展集团将"好房子"应具备的"安全、舒适、绿色、智慧"四大标准系统融入项目实践中，尤其在长岭雅居和悦辰壹号两大旗舰项目中得到充分体现。

在安全性能上，长岭雅居采用高强钢混骨架、加厚楼板、全屋360°防水体系等工艺，筑牢建筑安全基础；悦辰壹号则以国企高效兑现力，实现提前交付、高满意度，彰显"确定性"保障。

在舒适体验上，长岭雅居注重商圈纯粹与空间通透，最大化室内视野与自然采光，将元贝山景引入室内；创新打造宽敞舒适的空中庭院，实现空中花园的人居理想。悦辰壹号采用半围合布局，打造具有宽景阳台和动静分区的三至五房，营造舒居体验，并通过社区活动如"悦享文化节"等促进邻里温情。

在绿色理念上，长岭雅居部分楼栋对标绿建三星标准，推广环保材料与海绵花园系统；悦辰壹号则依托双湖资源与实景园林，外部坐享凤凰湖、九龙湖，内部约15万㎡"凤凰展翅"主题园林实景开放，实现人与自然和谐共生。

在智慧应用上，我们构建AI安防、全屋智能、健康预警等系统，提升居住便捷与安全感；悦辰壹号还配备智能充电设施，解决新能源车充电难题。

未来，知识城城市发展集团将继续以安全为基、舒适为体、绿色为魂、智慧为脉，打造更多高品质、可持续的人居作品，为黄埔区"好房子"建设贡献国企力量！

知识城城发集团总经理助理林雨晴

卓越典范获殊荣，国企担当启新程

理念引领行动，行动成就典范。知识城城发集团以国企的远见与担当，将"好房子"的标准深深刻入区域发展的脉络；通过科学的连片开发，在黄埔这片热土上，将"安全、舒适、绿色、智慧"四大标准，系统融入从规划、建设到服务的全生命周期，推动"好房子"从蓝图一步步走向现实，为行业树立了崭新的人居典范。

为表彰其突出贡献，经过深入调研、专家研判，广州市房协决定授予知识城城发集团"广州市'好房子'卓越践行者"的荣誉称号！此刻，牌匾不仅是对知识城城发集团在"好房子"建设领域卓越实践的高度认可，也是一份对未来的期许，期待知识城城发集团在打造高品质人居的道路上继续砥砺前行，为黄埔为广州打造更多好房子！

广州市房协党支部书记、副会长兼秘书长李静（左）

知识城集团副总经理兼知识城城发集团董事长熊爱东（右）

论道黄埔远见，群策共筑新城

在专家媒体交流环节，四位资深专家从不同维度分享了专业见解，多维度观点碰撞，为黄埔区"好房子"建设提供了深度思考与发展路径。

广州市房协产业促进委执行主任、省属国企广东粤建未来产城发展董事长、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩表示黄埔区产业集聚，前端企业多，好房子建设需注重配套和生态，使生态和文化地标为项目带来持续生命力，以撬动产城人文深度融合。

广州市房协副会长、专家委副主任，世联行集团原首席技术官黎振伟表示安全是好房子的基础，包括建筑安全和居住安全，如漏水问题解决得好，安防措施到位；舒适包括物理空间和情感空间舒适，如立体园林、户型设计、中心园林解决交流空间问题；绿色是好房子发展趋势，包括环境绿色、渐进绿色、生活绿色，如周边绿化多、节能环保措施；智慧是好房子增值引擎，包括建设智慧和居住智慧，如大数据应用、精准满足客户需求。此外，好房子需政企深度合作，兼顾社区与城区的延伸，以解决居住者对品质住房的需求。

广州市房协专家委委员肖文晓表示黄埔区过去五年一手住宅成交面积达670万㎡，全市第二，市场份额占15%，产城融合好，产业基础雄厚，创新产业发展好，吸引高薪资人才。选择黄埔区的购房者多关注宜居和工作结合，还考虑房产要经得起时间考验，能够穿越市场周期。

广州市房协专家委委员、广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬表示知识城集团在黄埔的四个项目同时开发，对区域产城面貌的提示是有目共睹的。尤其长岭雅居项目作为科学城标杆项目，环境成熟，让人有回家的感觉。四项目落子也说明了知识城集团将会坚定地陪伴大家穿越周期，并持续看好黄埔区未来。

会上思想的火花汇聚成行动的力量，在全场嘉宾的共同见证下，随着倒计时声响，"湾区同心·黄埔共进"启动仪式正式启动。这是政府、协会与企业三方携手的庄严承诺，标志着黄埔区"好房子"建设从蓝图迈向实践的新起点，必将开启区域高质量发展的崭新篇章。

重铸人居标杆 行动实践黄埔好房

活动上重磅亮相的标杆项目中，作为本次活动场地的长岭雅居，嘉宾们会后移步板房实景示范区亲身实地感受。

长岭雅居择址黄埔科学城后花园长岭居，坐享天赋生态城，距区府直线距离约3.9KM（源自：百度测距），是目前黄埔区唯一一个零工业的板块，约20平方公里生态自然保护区环伺，森林覆盖率超60%，被称为"知识城的前院、科学城的后花园"。

许钦松美术馆就在家楼下；双轨道汇聚，双城市主干道、八高速畅达全城；咫尺五大购物中心，万象繁华一步即达；东方隐雅园林，稀缺双泳池配置；配建72班九年制中小学，27班幼儿园；约3.25-3.5米层高、带20-80㎡空中院子、IMAX主卧超宽景观等；阔绰楼间距，视野开阔，户户观山，户户观园。产品是建面约160-280㎡大平层。

另外两个住宅项目是知识城·悦辰壹号和知识城投资嘉达·山与墅。

知识城·悦辰壹号位于知识城芯双湖板块--发展成熟的凤凰湖核芯区和九龙湖总部经济带。一期组团即买即住即享受；下楼即享全系优质公立教育；繁华烟火气就在家门口；园、山、湖三重景观环绕。产品是约89-168㎡宽境洋房三至五房&花园叠院。

知识城投资嘉达·山与墅择址广州活力创新轴黄金极点--中新知识城核芯，凤凰湖与九龙湖组成的"双湖板块"，打造一座低密纯粹墅区【山与墅】。容积率仅约1.2；帽峰山麓，凤凰湖旁；独门独院独梯，至高达270％高拓展院落。产品是约160-190㎡独门独院独梯新中式院墅。仅此242席纯粹院墅。

知识城集团对黄埔区产城的同步升级，也体现在对商业建筑及商住的打造上。

INPARK星贸中心引入新加坡花园城市规划理念，因地制宜围绕环山岭公园布局，建筑依山势层层错落、交融共生。规划有双子塔甲级写字楼、低密度联排/叠拼（北麓、南麓）、星级酒店、商业及天幕LOFT五大业态，建筑与山体参差错落，交融共生，形成创享、办公、慢行、购物、生活等五大场景，实现办公、商务、生活融于一体的五维超级剧场。

此次"宜居黄埔知筑未来"-黄埔区「好房子」高质量发展论坛暨知识城城市发展集团品牌发布会圆满落幕。从政企学研的智慧碰撞到四大标杆项目的实践展示；从"安全、舒适、绿色、智慧"标准的深度解读，到"湾区同心·黄埔共进"的正式启动，每一个环节都彰显着黄埔区建设"好房子"的决心与担当。论坛上的愿景必将化为黄埔区的一座座人居标杆，共同筑就黄埔区成为更加宜居、智慧、美好的未来家园！

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