物业服务一周回顾 | 保利物业在湖北成立物业服务新公司

保利物业在湖北成立物业服务新公司

9月25日，保利物业全资设立湖北保城物业服务有限公司，法定代表人为尹超，注册地位于湖北省。根据公开资料整理，新公司经营范围包括代驾服务、机动车修理和维护、白蚁防治服务、病媒生物防制服务等。

企查查股权穿透显示，湖北保城物业服务有限公司由保利物业发展有限公司100%持股，后者为港股上市平台保利物业旗下主体。此次落子湖北，被视为保利物业在华中区域扩张服务边界的最新动作，尚未披露注册资本及后续运营计划。

玉禾田：前次募集资金累计已使用9.83亿元

9月25日，玉禾田环境发展集团股份有限公司（以下简称“玉禾田”）发布前次募集资金使用情况报告。

根据公告，玉禾田前次募集资金核准发行新股不超过3460万股，实际发行人民币普通股（A股）股票3460万股，发行价格为人民币29.55元/股，募集资金总额为人民币10.22亿元，扣除发行费用后净额为人民币9.6亿元。

在前次募集资金的实际使用情况方面，玉禾田募集资金总额为9.6亿元，已累计使用募集资金总额为9.83亿元，变更用途的募集资金总额比例为7.82%。

不满被解除审核委员会主席职务 瑞森生活服务独立非执董周兆恒辞任

9月25日，瑞森生活服务有限公司发布公告称，公司于2025年9月22日接获周兆恒先生发出的日期为同日的函件，据此，彼即时辞任公司独立非执行董事、调查委员会主席及成员的职务。

公告显示，周兆恒于辞呈中指出，辞任决定源于彼不同意董事会于2025年9月19日通过决议，在缺乏合理理据下（显示董事会与彼之间互信严重受损）解除其于审核委员会主席及成员职务。尽管周先生曾表明，其持续参与审核委员会工作将有助于并支持其继续履行职责，包括参与主要涉及公司财务事务的进行中的调查，以及履行董事职务。

瑞森生活服务董事会谨此澄清，有关更改提名委员会及审核委员会各自的成员组成的决定，乃经考虑下列因素后作出：《上市规则》附录C1所载《企业管治守则》要求，发行人应委任至少一名不同性别的董事加入提名委员会；新委任的独立非执行董事邓女士在会计、财务及管理方面的资历与经验；董事会各成员的工作量（包括允许周先生将时间及精力集中于调查委员会）；所有独立非执行董事的委任任期均于2025年8月25日届满，而审核委员会、提名委员会及薪酬委员会各自的职权范围均订明，各成员任期应与其董事任期相同。

重组完成后，周先生仍担任调查委员会主席及独立非执行董事。因此，董事会并不同意重组显示董事会对周先生的信任出现重大损害。

瑞森生活服务认为，周先生辞任不会对集团的营运造成任何重大不利影响。

瑞森生活服务股份已于2024年8月28日上午九时零四分起于联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖，直至另行通知为止。

苏新服务选举王华为执行董事、董事长

9月25日，苏新美好生活服务股份有限公司（简称“苏新服务”）举行临时股东大会，会议中对多项重要议案进行了投票表决。

苏新服务宣布，王华先生获委任为执行董事，任期自股东特别大会批准之日起至第二届董事会任期届满时止。

于2025年9月25日举行的董事会会议上，王华先生获选为第二届董事会董事长，任期自本公告日期起至第二届董事会任期届满时止。

龙控城悦8.14亿获常州新北区环卫大单

9月24日，据常州市政府采购网消息，常州市新北区住建局就全区环卫、市政及绿化养护服务项目发布单一来源采购公示，拟定供应商为江苏龙控城悦管理服务有限公司。

该项目预算金额8.14亿元，服务期3年，服务范围覆盖新北区全域，包括滨开区（春江街道、魏村街道）、三井街道等10个镇街，服务内容涵盖环卫、市政及绿化等全方位日常养护。

公开资料显示，江苏龙控城悦管理服务有限公司成立于2002年，为江苏龙城国有控股集团旗下国有独资企业，2023年12月4日由“常州新环环卫有限公司”更名，目前拥有常州龙悦停车管理有限公司、常州新园市政绿化有限公司、常州龙荟生活服务有限公司等三家全资子公司。

值得注意的是，龙控城悦于今年2月重启港股IPO筹备工作，聘请光银国际资本为保荐人、毕马华振会计师事务所为审计机构。

此前，龙控城悦早在2023年9月就着手筹备首次港股IPO上市工作，公开招募香港联交所H股首次公开发行股票并上市”项目服务团队。

德商产投服务1000万元增资成都地产开发项目公司

9月24日，德商产投服务集团有限公司宣布，旗下绿色置业与邦泰跃尚订立增资协议，对成都邦泰锦宸置业有限公司进行增资。

根据协议，绿色置业将以现金认缴目标公司新增注册资本人民币1000万元，认缴价同样为人民币1000万元。

增资完成后，目标公司注册资本将从人民币1000万元增加至人民币2000万元，绿色置业及邦泰跃尚将各自持有目标公司50%的股权。目标公司不会成为德商产投服务集团的附属公司，其财务业绩将不会综合入账至集团的综合财务报表中。

德商产投服务表示，绿色置业对目标公司的增资，是基于双方公平磋商后厘定，同意以平价增资的方式进行。双方应于2025年12月31日前或双方共同协商的其他合理时间内以现金支付各自的出资额。

成都邦泰锦宸置业有限公司主要从事房地产开发，成立于2025年8月29日，截至2025年8月31日资产净值为零。

邦泰跃尚于2025年8月28日以人民币2.16亿元竞得位于成都市郫都区犀浦街道片区的目标地块，并在2025年9月11日与成都市郫都区规划和自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。

邦泰跃尚支付的人民币4330万元的竞买保证金已转为目标地块的部分土地转让价款。绿色置业有意对目标公司增资并参与目标地块的后续开发合作。

宝石花物业与山东能源发展服务集团签署战略合作协议

9月23日，宝石花物业与山东能源发展服务集团签署战略合作协议。

双方将秉持“发挥优势、相互促进、长期合作、互利互赢”的原则，在业务合作、品牌推广、服务创新、产品研发、市场拓展、人才培养、对标提升、应急处置及供应链共享等领域开展密切合作。

金科服务非执行董事石诚及监事骆瑞锋辞任

9月24日，金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”）宣布了非执行董事及监事的辞任消息。

公告显示，金科服务董事会宣布，自2025年9月24日起：石诚先生因工作安排变动已辞任公司非执行董事及审核委员会成员。

由于要约人于紧接要约期开始前为金科服务的控股股东，且石诚先生并非独立董事委员会成员，因此，金科服务已于2025年9月24日根据《收购守则》规则7就石诚先生的建议辞任提出申请，执行人员已同意，而石诚先生的辞任已于同日生效。

金科服务将按照规定程序尽快完成监事补选工作。

安邦物业中标阜阳颍上、淮南、合肥坝上新城吾悦广场环境四标合一项目

9月24日，合肥安邦物业服务集团有限公司宣布成功中标新城控股旗下阜阳颍上、淮南、合肥坝上三座吾悦广场的环境“四标合一”项目，服务区域覆盖安徽三地核心商圈。

根据公开资料整理，该项目将整合保洁、保安、绿化及设施设备维护四项标准，由安邦物业提供一体化后勤解决方案。

中交服务中标中交智数谷（宁夏·中卫）一期物业服务项目

中交服务9月24日宣布，近日成功竞得中交智数谷（宁夏·中卫）一期物业服务项目，将为园区提供基础物业及配套增值服务。

项目位于宁夏中卫工业园区西部云基地，占地约15.18万平方米，由中交投资负责投资建设运营，定位为算力基础设施、大模型开发、科研创新与人才培养的复合型园区。

此次中标后，中交服务在“一带一路”西北6省区已布局陕西、宁夏、新疆、内蒙古4地。根据公开资料整理，中交服务将与中交投资启动“集团军作战”模式，通过流程优化、信息共享、资源整合，展示中交集团“投资、建设、运营、管理”一体化能力，助力“东数西算”工程效能释放。

新大正中标首都机场公务机楼物业服务项目

9月23日消息，新大正物业集团股份有限公司近日中标北京首都机场物业管理有限公司采购项目，中标金额约179.3万元。

公开资料整理显示，该项目是北京首都机场公务机楼物业服务项目，中标结果已于9月15日挂网。

华润万象生活非执行董事变动 赵伟接替郭世清

9月23日，华润万象生活有限公司（股份代号：1209）发布公告，宣布公司非执行董事及审核委员会成员发生变动。

公告显示，郭世清先生因其他工作安排辞去非执行董事及审核委员会成员职位，该变动自2025年9月23日起生效。

与此同时，赵伟先生被委任为新的非执行董事及审核委员会成员，加入日期为2025年9月。

赵伟先生的服务协议期限为三年，可提前三个月书面通知终止，且无董事袍金。他的任期将持续至下届股东周年大会，并可连任。

福龙马前监事沈家庆减持股份完成 持股比例降至0.1442%

9月23日，福龙马发布原监事减持股份结果公告。

公告显示，沈家庆作为福龙马原监事，持股比例为0.1922%，持股数量为79.85万股。

沈家庆在2025年8月23日首次披露减持计划，计划减持不超过0.0480%的股份。

在2025年9月22日至9月23日期间，沈家庆通过集中竞价方式减持19.96万股，减持价格区间为25.43～27.97元/股，减持总金额为528.49万元，减持比例为0.0480%，与原计划减持比例一致。

减持完成后，沈家庆持股数量降至59.89万股，持股比例降至0.1442%。

中环洁携手中交养护中标湄潭环卫项目 金额7.7亿

9月23日，据贵州省政府采购网近日公布，中环洁集团股份有限公司与中交基础设施养护集团工程有限公司组成联合体，成功中标贵州省湄潭县城乡环卫一体化市场化项目，成交金额约7.7亿元，特许经营期20年。

项目采用“改建-运营-移交”（ROT）模式，总投资4766.49万元，其中存量环卫资产受让费用1745.52万元。收费机制为“使用者付费”加“政府承担的公共服务支出”，服务范围涵盖城乡道路清扫保洁、垃圾收运、公厕管养、垃圾分类、河道保洁等。

至此，中环洁2025年度中标项目年化总额累计达4.3亿元，合同总额增至17.6亿元，年化额行业排名升至第六，合同额跃居第四。

兆邦基生活委任李宜宸为执行董事及副行政总裁

9月22日，兆邦基生活控股有限公司（以下简称“兆邦基生活”）宣布了两项重要的人事变动。

首先，公司委任李宜宸先生为执行董事及副行政总裁，该任命自2025年9月22日起生效。

根据服务协议，李宜宸先生的任期为一年，年薪为60万港元，任何一方可在提前一个月通知后终止协议。

其次，兆邦基生活还宣布了公司秘书、授权代表及法律程序代理人的变更。

前任公司秘书关建文先生因决定投入更多时间处理其他业务而辞职，辞职同样自2025年9月22日起生效。

新任公司秘书及法律程序代理人为曾月英女士，同时，新任授权代表为李宜宸先生，生效日期亦为2025年9月22日。

金地智慧服务拿下cdf三亚国际免税城 提供FM+服务

9月22日，金地智慧服务正式为cdf中免集团旗下三亚国际免税城、cdf三亚物流基地、三亚国际免税城海南岛内所有提货点及其办公区域与仓库提供FM及消防安全服务，为其员工公寓提供整体宿舍管理服务。

三亚国际免税城是由中国国旅集团投资50亿元兴建的、由其下属子公司——中国免税品（集团）有限责任公司运营的，集免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示于一身的旅游零售商业综合体。

作为全球免税购物的地标性存在，自2014年开业以来，已累计接待全球逾7000万旅客，是名副其实的国际高端商业典范。

作为一个总占地面积374亩，建筑面积达39.81万平方米的超级巨无霸商业综合体，金地商服也为cdf三亚国际免税城组建了一支行业标杆水平的FM团队。

未来，金地智慧服务将继续秉承“精品服务真情关爱”的服务理念，不断优化与拓展FM+服务，与cdf三亚国际免税城携手共进，在高端商业服务的道路上绽放更加耀眼的光芒，为全球消费者带来更多极致的商业体验，成为中国最受客户信赖的综合服务运营商。

远洋服务三路径外拓连中三标 北京天津项目落地

9月22日，远洋服务宣布近期通过“网格化拓展、大客户深耕、地物协同”三大路径，连续中标北京兆芯大厦IFM服务项目、天津中海油服智造中心园区一体化物管服务项目及天津中新生态城瀚宸园一期住宅物业服务项目，实现外拓市场新突破。

北京兆芯大厦IFM项目由远洋服务商写业务中心承接，提供门禁、监控、暖通、电气、消防等全系统设备运维与应急响应服务，依托周边在管项目口碑实现区域“深度网格化”运营。

天津中海油服智造中心园区项目则延续2022年首次合作，服务范围扩展至办公楼、产业园、公寓等多业态，覆盖北京、天津、舟山、湛江等地。

天津中新生态城瀚宸园一期住宅项目由远洋地产与远洋服务联合新加坡吉宝置业再度合作，标志“地物协同”模式规模化落地，为高潜力区域市场扩展提供新动能。

侨银股份董事会秘书周越群辞职 总经理夏冠明暂代职责

9月22日，侨银股份发布公告称，董事会于近日收到公司董事会秘书周越群先生的书面辞职报告。周越群先生因个人原因辞去公司董事会秘书职务。

周越群先生辞去上述职务后，不再担任公司及子公司任何职务。周越群先生上述职务的原定任期至公司第四届董事会任期届满之日止，根据《公司法》《公司章程》等规定，其辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

截至本公告披露日，周越群先生未持有公司股份，亦不存在应当履行而未履行的承诺事项。公司及董事会对其为公司作出的贡献表示衷心的感谢。

为保证董事会工作的正常进行，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，公司在聘任新的董事会秘书之前，董事会指定公司董事、总经理夏冠明先生代为履行董事会秘书职责，公司将按照相关规定尽快完成董事会秘书的聘任工作。

合肥城建子公司安徽琥珀物业携手中房物业成立慧城管理

9月22日，合肥城建发展股份有限公司发布公告，披露其全资子公司对外投资的最新进展。

合肥城建全资子公司安徽琥珀物业服务有限公司与合肥市中房物业管理有限公司共同投资设立合肥慧城运营管理有限公司，该投资议案已于2025年9月8日经董事会和监事会审议通过。

目前，慧城管理已完成工商登记手续，并领取了企业法人营业执照。合肥慧城运营管理有限公司的注册资本为200万元人民币，其中安徽琥珀物业服务有限公司出资140万元，持股比例为70%，合肥市中房物业管理有限公司出资60万元，持股比例为30%。

侨银股份牵手泰国正大集团 共同探索并开展泰国湄公河流域环境治理等

9月22日，侨银股份与泰国正大集团在泰国曼谷正式签订战略合作协议，双方将在湄公河生态治理、废物再循环技术、智慧运营等领域展开深度合作，共同推动东南亚地区环境可持续发展。

根据协议，双方将共同探索并开展泰国湄公河流域的环境治理、修复和可持续管理，重点采用智能监测技术和污染控制解决方案。在科技创新合作方面，侨银股份将与华为、IBM、宇树科技、银河航天等一批全球头部科技企业一道，在各自专业领域与正大集团开展创新合作。

中国武夷董事长郑景昌走访力高健康生活康养项目 探讨康养产业合作

9月19日，中国武夷董事长郑景昌一行到访力高健康生活总部，就康养产业合作展开调研。

双方先后考察南昌雍江府·怡邻健康中心及国际城·汉章中医院，深入了解“双管家”服务体系。

座谈会上，郑景昌表示中国武夷正寻求地产与物业业务向康养升级，力高健康生活执行董事唐承勇分享康养体系构建及科技赋能经验。双方确认将围绕平台搭建、运营模式创新与数字化赋能开展深度合作，共同探索康养产业新模式。

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