资本金融一周回顾 | 禹洲集团境外债务重组正式生效

禹洲集团境外债务重组正式生效

8月28日，禹洲集团控股有限公司发布有关境外债务重组的更新资料，公告了选定2025年8月29日为重组生效日期，惟须根据计划（如适用）第13.2条（本计划条文的豁免）达成或豁免所有重组条件。

同时，禹洲集团表示，公司将于重组生效日期后另行刊发公告。

中旅国际收购万科旗下吉林松花湖滑雪度假区及万冰雪公司

8月26日，香港中旅国际投资有限公司（简称中旅国际）宣布收购万科旗下吉林松花湖国际度假区开发有限公司及北京万冰雪体育有限公司。万冰雪公司2024至2025年雪季期间参与经营管理滑雪度假区（滑雪场）共计7家，累计运营115条雪道，390公顷滑雪面积，年接待近200万人次。

本次收购松花湖滑雪度假区和万冰雪公司，中旅国际以轻重结合的模式，实现“头部冰雪项目+专业人才梯队+冰雪资源生态”的一体化综合布局，获得冰雪赛道可持续发展的关键性人才和资源基本盘，将显著提升中旅国际休闲度假目的地的吸引力与核心竞争力，进一步巩固和扩大业务版图，优化业务结构，推动旅游业务高质量发展。

龙湖集团上半年营收587.5亿元 公司拥有人应占溢利32.2亿元

8月29日，龙湖集团发布截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。

期内，龙湖集团公司拥有人应占溢利为人民币32.2亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后公司拥有人应占核心溢利为人民币13.8亿元。其中，运营业务及服务业务核心溢利保持增长，为集团核心溢利的主要贡献来源。

淡马锡将重组4340亿美元投资组合 2026年成立三大新实体

8月29日，据资本市场消息，淡马锡将从2026年4月1日起重组其4340亿新元（约3380亿美元）的投资组合，成立三个新实体，包括淡马锡全球投资、淡马锡新加坡投资组合管理和淡马锡合作投资解决方案，分别负责全球直接投资、本土投资组合管理及合作投资项目，以提升战略关注度和投资管理效率。

苏州苏高新集团成功发行30亿超短期融资券 利率1.71%

8月26日，苏州苏高新集团有限公司宣布成功发行2025年度第二十期超短期融资券，债券简称为“25苏州高新SCP020”，债券代码为012582067，期限为164天，起息日定于2025年08月26日，兑付日则为2026年02月06日。此次计划发行总额与实际发行总额均为3亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.71%。

在申购情况方面，合规申购家数为8家，合规申购金额达到39000万元，最高申购价位为1.71，最低申购价位为1.50，有效申购家数同样为8家，有效申购金额也为39000万元。苏州银行股份有限公司担任此次发行的簿记管理人及主承销商，而联席主承销商则无。

大摩预计美联储2025年9月与12月各降息25基点

8月26日，摩根士丹利发布利率展望报告，全面上调美联储降息预期。该行预计，美联储将在2025年9月及12月各下调联邦基金利率25个基点，全年累计降息50个基点，而此前预测为年内不降息。

展望2026年，大摩进一步预计美联储将在3月、6月、9月与12月连续四次各降息25个基点，终点利率区间2.75%至3%。

新疆国信持有型不动产资产支持专项计划获上交所反馈 发行金额95亿

8月26日，据上海证券交易所信息披露，国金资管-新疆国信持有型不动产资产支持专项计划状态更新为“已反馈”。

该专项计划的债券发行人为太仓港协鑫发电有限公司，计划发行总额为95亿元人民币的资产支持证券(ABS)。此次发行的承销商为国金资管。

香港证监会：首七个月IPO集资1280亿元 同比增长610%

8月27日，香港证监会发布《季度报告》指出，今年首七个月香港有51宗首次公开招股，集资额达1280亿元，同比增长610%。截至7月底，有超过220宗申请正在审批。

为便利科技公司上市，证监会与香港联交所于5月推出“科企专线”。证券市场在4月波动中展现韧力，恒生指数反弹至三年高位，日均成交额跃升85%至2437亿元。

中金唯品会奥莱REIT基金合同正式生效 募集资金34.8亿元

8月27日，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金宣布基金合同正式生效。

该基金由中金基金管理有限公司担任管理人，中国建设银行股份有限公司作为托管人，基金主代码为508082，合同期限长达26年，采用契约型、封闭式运作方式。

募集期间从2025年8月20日开始，至8月21日结束，共吸引了38814户有效认购，募集期间净认购金额达到34.80亿元人民币，有效认购份额为10亿份。

上海市北高新“23沪北01”债券中期余额8亿 利率为2.94%

8月28日，上海市北高新（集团）有限公司发布2025年公司债券中期报告。

财务方面，公司债券名称为“上海市北高新（集团）有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）”，债券简称“23沪北01”发行日为2023年7月10日，到期日为2026年7月11日，债券余额为8.00亿元，利率为2.94%。

利润及其他损益来源情况显示，公司利润总额为-1.26亿元，非经常性损益总额为1954.76万元。

广州产业投资基金10亿非公开发行的公司债券获反馈

8月28日消息，上海证券交易所披露，广州产业投资基金管理有限公司2025年非公开发行的公司债券项目状态已更新至“已反馈”。据悉，该公司计划面向专业投资者发行总额达人民币10亿元的私募债券。

此次债券发行由中信证券、华泰联合证券及国泰海通共同承销。

中骏商管:中报期内收益约为5.88亿元 总签约商业物业31个

8月28日，中骏商管公布截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公告。公告显示，该公司期内收益约为5.883亿元，毛利率约30.9%，母公司拥有人应占溢利约3412万元。

总签约建筑面积及在管建筑面积分别约为4600万平方米及3500万平方米。期内其他全面收入/（亏损）为99.7万元人民币，基本及摊薄每股盈利分别为1.76分（2025年）和4.16分（2024年）。报告期末，总签约商业物业为31个，总签约建筑面积约为390万平方米。

华夏首创奥莱REIT2025年首次分红 每10份份额派现0.7975元

8月28日，华夏基金管理有限公司发布华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金收益分配公告。

华夏首创奥莱REIT，于2024年8月14日合同生效，由华夏基金管理有限公司担任基金管理人，中信银行股份有限公司作为基金托管人。华夏首创奥莱REIT的收益分配基准日为2025年6月30日，基准日公募REITs份额净值为63802949.02元，应分配金额为0.7975元/10份公募REITs份额，此次分红为2025年度第1次分红。

权益登记日定于9月2日，除息日分别为9月3日（场内）和9月2日（场外），现金红利发放日则为9月8日（场内）和9月4日（场外）。分红对象为权益登记日在册的基金份额持有人，分红方式为现金分红，不支持红利再投资，且基金利润分配暂不征收所得税，分红手续费免收。

广州地铁集团发行14.2亿元3年期人民币债券 息票率2.15%

8月29日，广州地铁集团有限公司宣布成功发行14.2亿元RegS固定利率高级无抵押有担保债券，期限3年，息票率2.15%。

穆迪给予发行人A1评级，展望负面；惠誉给予A评级，展望稳定。

中交地产47.5亿公司债券发行状态为“已受理”

8月29日，上海证券交易所公告，中交房地产集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券，其项目状态已更新为“已受理”。

该债券发行总额为人民币47.5亿元，品种为私募，由中信证券承销。

大家投控联合大家人寿等保险公司共同设立45亿长租住房基金

8月28日，大家投控联合大家人寿、友邦人寿、中宏人寿、复星保德信人寿等保险公司共同设立大家长租住房基金，总规模达到45亿元人民币，将重点布局北京、上海等一线城市的保障性租赁住房项目。

这是保险业首支增值策略长租住房基金，旨在通过市场化、专业化运营，提升资产效益与服务水平，为城市奋斗者提供高品质、可负担的美好生活空间，助力实现住有所居的民生目标。

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