物业服务一周回顾 | 卓越商企为上海金环广场提供全周期服务

卓越商企服务为上海金环广场提供全周期商管及物管服务

近日，卓越商企服务与上海新金环企业集团有限公司达成协议，为其位于上海普陀桃浦镇的金环广场提供全周期商业管理及物业管理服务。

金环广场作为桃浦镇“十四五”发展规划“首发”项目，由上海新金环企业集团有限公司开发运营，是包含超甲级写字楼的商办综合体。项目由16层的写字楼主楼和3层的商业裙房组成，位于地铁11号线武威路站2号口上盖，办公楼直接连接到地铁站厅层。

据了解，作为行业领先的商务不动产服务运营商，卓越商企服务成功打造了卓越世纪中心、卓越前海壹号、深圳One Avenue 卓悦中心等商业综合体服务标杆。

浙江龙源铭盛物业成立 由经纬股份等持股

5月22日，浙江龙源铭盛物业管理服务有限公司成立，注册资本为1010万元。

该公司的业务范围涵盖物业管理、家政服务、日用百货销售，以及住宅水电安装维护服务等。

据企查查APP股权穿透功能显示，新成立的浙江龙源铭盛物业管理服务有限公司由经纬股份等股东共同持股。

特发服务：3名股东拟合计减持公司不超3%股份

5月21日，特发服务晚间公告显示，公司股东新余市银坤企业管理股份有限公司、龙信建设集团有限公司及嘉兴创泽投资合伙企业计划减持公司股份。据公告，三家股东拟合计减持不超过507万股，占公司总股本的3%。

荣万家中标贵州高速路北部区域综合服务项目

5月20日，荣万家成功中标贵州高速路北部区域综合服务项目，中标价3343.09万元，其非住领域第一次进入贵州。

据了解，该项目管理范围涵盖重庆至毕节、毕节至遵义、毕节至贵阳、贵阳至遵义、遵义至重庆等五大路段，涉及29个服务区及1个收费站。

安邦物业集团正式入驻合肥首创奥特莱斯

5月20日上午，安邦物业集团正式入驻合肥首创奥特莱斯，开启了双方合作的新篇章。

此次合作标志着安邦物业集团将以其丰富的行业经验和专业服务团队，为合肥首创奥特莱斯提供全方位的物业管理解决方案。

合肥首创奥特莱斯作为区域内知名的购物目的地，汇聚了众多国际品牌和优质商家，吸引了大量消费者前来购物和休闲。安邦物业的入驻，将进一步提升奥特莱斯的整体服务水平，优化商业环境，增强消费者的购物体验。

合肥安邦物业服务集团有限公司是一家以物业服务为核心的综合服务供应商。业务范围涵盖物业服务、物业顾问咨询、专业保洁、专业保安、食堂托管、园林绿化、水电维修等多个领域，旨在为各类单位提供一体化的后勤解决方案。

新大正中标重庆永川区昌州路社区大综合一体化运营服务项目

5月21日，重庆市永川区昌州路现代社区大综合一体化运营服务项目公布开标结果，新大正物业集团股份有限公司中标，中标金额为1407.36万元，服务期三年。此次中标标志着新大正物业集团股份有限公司正式入局重庆“大综合一体化”治理。

该项目主要围绕“一统三化九场景”的总体架构，在昌州路社区开展基层治理协同、社区智治服务、国有资产运营等服务事项，并负责场景运营涉及的业态策划、招商推广、活动组织、志愿者服务、社群建立、宣传推广等工作。市政园林服务范围东至内环东路、西至内环南路、北至昌州大道东、南至临江河，运营服务内容包括道路清扫保洁、道路绿化养护、公园管护、公厕管理。

华润隆地与华为云深化合作 推动企业数智化转型

5月20日，华润隆地与华为云香港（以下简称华为云）签署新一轮合作谅解备忘录（MOU），双方基于前期合作成果，进一步强化协同互促，携手推动企业数智化转型迈向新高度。华润隆地多年来深耕香港市场，主营业务覆盖物业管理、资产管理、高端零售、酒店服务等领域，始终致力于以创新服务打造城市生活新标杆。

此次合作，双方将充分发挥华为云全球生态网络和智慧供应链技术经验，以及华润隆地全面的业务场景优势，聚焦全球化与供应链创新开启新一轮合作。

华为云香港业务负责人强调："华为云助力华润隆地在多元场景进一步实现云及人工智能技术的深度应用。我们期待通过持续创新，帮助更多中国企业加快全球化高质量发展进程。"华润隆地主要负责人表示："与华为云的合作是公司‘科技赋能服务’的核心实践。未来双方将深化技术融合，以香港为支点，推动中国智慧出海。"

本次MOU签署后，双方将在数据治理、业财一体化、AI智能赋能办公场景、"数智领导力"培训等方面继续深化合作，加速企业战略共识落地。同时，华润隆地"数智化领导力"研修班走进华为深圳核心场景，开启一场聚焦"智慧园区管理与新型数智化技术"的深度研学之旅。

东原仁知服务：收购湖南金典20%股权 代价1元

5月20日，东原仁知服务公布，内容有关湖南金典的履约担保，四川东蓝及张先生作出的履约担保尚未履行。因此，根据湖南金典收购协议，(i)重庆东原(公司直接全资附属公司)有权向张先生索赔赔偿金额；及(ii)于厘定赔偿金额后，张先生须与重庆东原订立湖南金典补偿式股权转让协议，以其于湖南金典的股权支付该赔偿金额。

根据该公告所披露的湖南金典收购协议条款所厘定的赔偿金额为人民币1300万元(即最高赔偿金额)。因此，张先生须将其于湖南金典的20%股权转让予重庆东原。

于2025年5月20日，重庆东原与张先生订立湖南金典补偿式股权转让协议，据此，张先生须将其于湖南金典的20%股权转让予重庆东原。

湘诚环境中标宁乡高新区自持物业保洁和园林绿化业务项目

近日，湘诚现代子公司湖南湘诚城市环境服务有限责任公司成功中标宁乡高新区2025-2027年自持物业保洁和园林绿化业务项目。

此次中标标志着湘诚环境将在宁乡高新区提供环卫一体化运营管理服务，致力于通过精细化、专业化、智慧化服务，打造“洁、绿、亮、美”的办公环境。

湘诚环境将负责宁乡高新区自持物业区域内公用场所、绿地、主次干道、房屋共用部位的保洁和园林绿化工作，总服务面积约130.3万平方米。服务内容涵盖道路清扫、垃圾清运、园林修剪、绿化养护、虫害消杀等。

弘阳服务中部公司正式入驻阜阳颍州东方明珠项目

近日，弘阳服务中部公司在阜阳颍州东方明珠项目市场拓展中取得重大进展，成功中标并正式进驻该项目。

为提升东方明珠小区的物业服务质量，弘阳服务中部公司提前筹备，迅速开展对小区的品质和服务提升工作。各小组分工明确，投身于园区环境提升中，包括清理园区小广告、张贴新标识、停车区域划线、小区杂物清理、绿化修剪、设施设备排查及老旧设施设备刷漆焕新等。

侨银股份等成立浦北侨盈环保科技公司

5月20日，侨银股份等企业联合成立浦北侨盈环保科技有限公司，法定代表人为柳均云，公司注册地在中国。

该公司业务广泛，涉及5G通信技术服务、生物质燃料销售与加工、污水处理及再生利用等领域。企查查股权穿透显示，其由侨银股份等共同持股。

金科服务：延迟寄发收购要约综合文件

5月19日，金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）发布联合公告，宣布延迟寄发有关中国国际金融香港证券有限公司为及代表要约人提出收购金科服务全部要约股份的可能的无条件强制性现金要约的综合文件。

公告指出，根据2025年4月28日发布的联合公告，要约人及金科服务须尽快寄送包含要约详情的综合文件给股东。根据《收购守则》规则8.2，综合文件通常应于联合公告日期起计21天内寄发（即2025年5月19日或之前）。由于拍卖股份过户预期不会在2025年5月19日或之前完成，要约人及金科服务已向执行人员申请延长寄发综合文件的最后期限。执行人员同意将寄发综合文件的最后日期延长至拍卖股份过户完成后七天及2025年9月7日（以较早者为准）。

此次延迟寄发综合文件的决策，是基于拍卖股份过户完成的时间预期。若拍卖股份过户未能完成，要约人将与金科地产管理人及重庆市第五中级人民法院进一步商讨其他清偿方法，可能的要约将不会提出。公告强调，要约仅在拍卖股份过户成功完成后提出。

中湘美好旗下美好京能中标金醴高速金鱼石服务区充电桩项目

5月19日，中湘美好旗下美好京能公司成功中标金醴高速金鱼石服务区充电桩采购项目。

金醴高速作为国家与湖南省高速路网的关键部分，全长约7.169公里，双向八车道，预计2025年6月建成通车。金鱼石服务区占地143亩，总建筑面积8199平方米，是沪昆高速入湘首站及路段内唯一服务区。

未来，美好京能公司将提供优质充电设备、专业建站指导及高效售后保障，全力打造智慧化充电服务体系，为往来司乘提供安全、便捷的充电体验。

世茂服务与云龙控股达成战略合作 探索城市治理的“最后一公里”

世茂服务5月19日宣布，2025年5月13日，世茂服务与云龙控股签署战略合作。

据此，双方以合作为基，通过优势资源融合，携手探索城市治理的“最后一公里”，提升城市综合服务水平，全力打造山东烟台龙口市物业服务新标杆，为龙口市民创造更美好的生活体验。

根据合作规划，世茂服务将与云龙控股深化合作，成立合资公司，全力开拓龙口市乃至烟台市的物业服务市场。此次合作，双方将充分发挥各自优势，整合世茂服务在物业管理、智慧服务领域的丰富经验，结合云龙控股的业务布局，在资源共享、技术互通、服务联动等方面发力，实现优势互补的协同效应。目前，云龙世茂服务已制定计划，将逐步承接龙口市民活动中心等公共服务、产业园、银行、商业类项目的物业服务。

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