商业地产一周回顾丨博裕资本将收购北京SKP42%-45%股权

博裕资本将收购北京SKP42%-45%股权

5月6日消息，北京市市场监督管理局于4月30日对外公示了“博裕五期美元基金有限责任公司收购北京华联(SKP)百货有限公司股权案”，公示期将持续至5月9日。

博裕五期美元基金计划通过其关联方收购北京SKP部分股权，此次交易完成后，Radiance公司继续间接持有北京SKP42-45%股权，且仍保留对北京SKP的控制权，北京SKP仍保持本次交易前的运营管理结构，博裕五期美元基金关联方间接持有北京SKP42%-45%的股权，与Radiance公司共同控制北京SKP。

企查查APP信息显示，北京华联(SKP)百货有限公司成立于2006年，注册资本10亿元人民币。其中，RADIANCE INVESTMENT HOLDINGS PTE.LTD.（光辉投资控股私人有限公司）持股60%，北京华联集团投资控股有限公司持股40%。Radiance公司于2011年9月14日成立于新加坡，主要从事投资控股业务。

中金唯品会奥特莱斯REIT已申报至上交所

5月6日，上海证券交易所网站披露，中金唯品会奥特莱斯REIT项目状态更新为“已申报”，该项目的原始权益人为杉杉商业集团有限公司。

企查查APP显示，杉杉商业集团有限公司于2016年成立，位于宁波市，是一家以从事商务服务业为主的企业，注册资本30亿元。

2019年，唯品会以29亿元收购杉杉商业集团100%股份。当时，彼时，杉杉商业集团旗下已建成的奥特莱斯广场分别位于南昌、宁波、太原、哈尔滨、郑州，同时还有多个奥特莱斯广场在规划建设中。

深圳K11 ECOAST五一假期日均客流突破25万

5月6日，据新世界发展官微消息，五一假期首日，深圳文化新地标K11 ECOAST海滨文化艺术区迎来客流高峰，共计30万人到访，五一期间则日均25万客流。

据了解，该项目由K11集团打造，总建筑面积22.85万平方米，旨在构建一个融合艺术、人文与自然的世界级滨海文化艺术区。项目于4月28日开启首期试业，第二期和第三期将于明年陆续开幕。

另悉，项目位于蛇口太子湾，紧邻地铁12号线太子湾站，项目包含文化零售地标K11 ECOAST、多功能文化空间K11 HACC、新世代办公空间K11 ATELIER以及海滨长廊Promenade，旨在打造一个“文化生态圈”。

上海苏河湾万象天地五一零售额增32% 13家店铺创单日销售新高

5月8日，上海苏河湾万象天地公布五一假期经营数据，全场零售额同比提升32%。其中1家店铺销售额位列华东地区首位，2家店铺实现全国坪效第一，7家店铺登顶上海区域销售榜。13家店铺创下单日零售额新高，超10家店铺销售额同比增幅达50%。

数据显示，项目通过多档爆款推广活动吸引客流同比增长72%，5月1日-2日单日客流均突破10万人次。会员新增量同比激增116%，期间推广快闪销售额突破450万元。

上海万象城五一销售额8500万+ 同比上涨128%

5月7日，上海万象城公布五一假期运营数据，其举办的首届山野风物市集引入超30位民族主理人与10余项民俗非遗演绎，叠加超级会员庆典日及五五购物节活动，实现销售额同比上涨150%，客流量同比增长128%。服装零售、运动户外、餐饮、家电及珠宝等业态均呈现显著增长。

据了解，此次消费热潮与上海"五五购物节"系列促消费政策形成联动效应。拼多多平台同期发放50亿元消费补贴，进一步激活本地消费市场。

北京昌平山姆会员商店竣工验收 总建面65759平米

北京住总5月6日公布，经过400个昼夜的打造，该集团工程总承包部承建的昌平山姆会员商店项目在京顺利通过竣工验收。

该项目作为北京市第五家高端仓储式会员店，项目位于昌平区北七家镇东二旗村核心区域，总建筑面积达到65759平方米。

项目采用“地上地下立体交互”的创新布局，地下3层为智能停车场配备智慧导引系统，地上2层商业主体中融入4000平方米的冷链仓储物流中转中心，并构建20个云仓物流配送，形成“仓储+零售+配送”三位一体的智慧商业综合体。

招商银行全球总部大厦预计2025年下半年正式交付

5月6日，据蛇口消息报消息，招商银行全球总部大厦已正式点亮流光溢彩的智能外衣，这座金融新地标将进入交付倒计时。

据了解，自2021年9月启动主体施工以来，项目团队以“智能建造”为核心，攻克多项技术难关。2024年4月，主塔楼核心筒率先封顶；2025年1月，幕墙工程全面完工；目前，内部精装修、机电设备安装及智能化系统调试已进入收尾阶段，预计2025年下半年正式交付。

作为招行全球智慧化运营中枢，大厦可容纳1.4万名员工，集成金融科技研发、跨境投融资、财富管理等核心功能。

沪上阿姨首日香港挂牌 全日收158.4港元

5月8日，沪上阿姨首日香港挂牌，开报190.6港元，较上市价113.12港元，高68.5%。

最高/低分别见197.6/152港元，全日收158.4港元，较上市价113.12港元，高40%，全日成交326.83万股，涉资5.67亿港元。

招股书介绍，2013年，沪上阿姨首家门店在上海人民广场开业。2024年，公司实现营收32.85亿元，较上一年减少约0.6亿元；归母净利润3.29亿元，同比减少约0.59亿元。

截至2024年末，沪上阿姨门店网络共有9176家门店，其中有9152家由加盟商经营，占总门店数量的99.7%。

此次IPO，沪上阿姨共引入2名基石投资者，包括盈峰集团旗下的盈峰控股和华宝股份旗下的华置，合计认购921.55万美元股份(约合7149万港元)。

配发结果显示，沪上阿姨香港公开发售最终发售股份数量(经重新分配后调整)为120.57万股，国际发售的最终发售股份数量(经重新分配后调整)为120.57万股。最终发售价为每股113.12港元，全球发售净筹约1.95亿港元。

绿茶集团首日孖展22亿港元 超购17.6倍

5月8日，绿茶餐厅母公司绿茶集团启动港股IPO招股，发行价定为每股7.19港元，每手400股入场费2905港元，计划筹资12.1亿港元，预计5月16日挂牌。

据了解，该股首日孖展额达22.5亿港元，超购17.6倍，富途证券和老虎证券分别贡献11.4亿港元、4.7亿港元融资。

绿茶集团成立于2008年，旗下拥有493家餐厅，涵盖香港市场。2024年数据显示，其在内地休闲中式餐厅市场按门店数位列第三，收入排名第四。公司2024年营收38.4亿元，同比增长6.9%；净利润3.5亿元，增幅达18.5%。

另招股书披露，此次引入8名基石投资者，包括正大食品、沈国军旗下Action Chain等，合计认购6.7亿港元。募集资金中63.3%将用于餐厅网络扩张，26.3%投向中央食材加工设施建设。

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