综合实力稳步进阶 上坤地产获“2021年度投资价值地产企业”等两项大奖

9月16日，在由观点机构主办的2021博鳌房地产论坛上，上坤地产（6900.HK）凭借高效的运营能力、出色的产品品质以及稳健的财务水平，斩获2021年度地产风尚企业表现“2021年度投资价值地产企业”。此外，上坤地产董事会主席兼行政总裁朱静女士连续三年蝉联中国地产风尚大奖“年度影响力地产人物”。

（上坤地产获“2021年度投资价值地产企业”）

（朱静女士获“2021年度影响力地产人物”）

据了解，该论坛是中国房地产界影响力巨大、参与度甚广、权威性极高的全行业论坛，已连续举办21年，被誉为中国地产智慧尖峰碰撞的思想盛会。此次荣获两项大奖，充分展现了行业对上坤地产及朱静女士的高度认可。

（上坤地产董事会主席兼行政总裁朱静女士）

作为稳健高质增长的千里马企业，上坤地产出生于调控时代，一直有清晰的战略目标和发展方向，始终坚持客户第一，保持高效运营与适度杠杆。在博鳌地产发展大会上，朱静女士发表“心向宜居 住有所居——价值成长型房企上坤的发展机遇”的主题演讲：未来公司将在“共同富裕、住有所居”的政策下推进长效机制，始终坚守企业经营本质，助力行业健康平稳发展。

为此，上坤地产在最新的战略规划中，确立了“三架马车”的发展战略：第一，地产开发，做好地产开发和建造；第二，物业服务，升级社区服务和运营；第三，商业运营，构建全新消费场景。三者之间相互赋能，协同发展，共同构成城市优质生活服务商的重要板块。

匠造宜居产品 升维核心竞争力

近年来，在房住不炒的政策下，住有所居已成为当下房地产行业发展的新基调。日前，住建部通过发布会表示：“十四五”期间，将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，努力实现全体人民住有所居。同时，住有所居这一目标的提出，夯实了共同富裕的一个重要发展基础，将进一步推动共同富裕伟大目标的实现。

在实现人民住有所居的路上，上坤地产以宜居为使命，不断迭代产品，打造更加优质的宜居产品。上坤认为，真正的好房子，必须要具备颜值高、景观佳、有体验、有故事、有品质、满足社交需求等几方面的条件。因此，从产品理念上，上坤地产对好产品的定义不局限于提供一种空间，而是从成长、美学、智慧、生态的维度为客户提供一种饱含底蕴的居住空间。

（蚌埠·云启都会实景）

以蚌埠?云启都会为例，上坤在小区内升级儿童丛林乐园，采用泥土、树皮、决明子颗粒、可再生有机材料等元素，让住户的生活更贴近自然，陪伴儿童更好成长。同时，上坤计划打造“光合实验室”，推动售楼处3.0升级，让其承载美好生活的延伸。围绕住户需求，从健康、分享、自省、关爱、自然、创造六大生活场景，构建新一代微型社交综合体。

凭借优秀的产品基因与极致的产品理念，上坤地产的项目也频获市场和行业认可。上半年，多个云系产品获得了市场热销，东阳云栖风华近200套房源首开即罄，多次加推也获市场一致热捧。宿州云栖园首开当天综合去化超9成，合肥云栖麓加推当天综合去化100%，杭州云栖宸园四开四罄去化100%。

发布全新品牌战略 打造37℃恒温服务

作为典型的宜居型地产公司，上坤地产在长期始终保持对外部市场的敏锐中，不止于满足客户需求，还热衷于对客户需求进行超前一步的思考，为客户提供超出预期的美好生活体验。

（“万物共生 美每与共” 品牌战略升级）

上坤地产希望，不仅创造产品价值，丰富宜居美好生活，更创造服务价值和产业价值，与城市共同生长。基于此，今年7月，上坤地产正式发布“万物共生 美每与共”品牌战略，关注并尊重人与人、人与自然、人与建筑之间的共生关系，拥抱变化，与时代、城市和人共同美好生长，实现多维度的“万物共生”。

在社区生活之中，上坤不断提升居住体验，引进大隐书局、变奏区等优秀的品牌，为社区生活增加人文精神的厚度，为客户打造文化多元的理想生活，丰富“宜居生活”的定义。

此外，上坤地产指出，只有配以有温度的服务，才能真正打造万物共生的宜居理想。为此，上坤提出37℃案场恒温服务理念及“四有四度”社区服务原则，用智能化物业管理模式，让业主收获“超出期望值的服务”，从而打造有温度的贴心社区，赋能美好生活更多想象可能，让上坤的“宜居”文化真正深入人心。

商住联动 构建全新消费场景

在上坤的愿景中，为人们提供宜居住宅并不是终极目标。作为宜居地产，上坤自创立以来，始终坚持以人为本，通过高品质产品，以及完善的配套设施，优质贴心的服务，为都市人打造一个美好、方便的生活圈。因此，上坤的“生活圈”并不是单一的，局限的，而是立体的、联动的。

当前，房地产行业逐渐告别高盈利时代，很多房企纷纷开辟多元化，通过其他业务的发展拓展企业盈利增长点，而上坤地产亦践行“商住联动、双轮驱动”发展战略，挖掘地方产业特色，在项目周边打造配套商业综合体，为其注入适配的艺术人文资源，构建极具标识性的场景地标，进而开辟商用第二增长曲线。

（融信·上坤中心先番城实景）

以融信上坤·先番城为例，目前，上坤已经形成了作为围绕新文化和新社群打造的全新趣玩空间和商业体，先番城聚焦区域内年轻客群，以品质社交坐标为定位，持续输出“不被标签，玩出态度”的新青年乐活因子，与商圈内现有的家庭型商业形成互补，开辟商业与文化共生、社交与情感互联的美好生活体验场景模式。

先番城的面世，是上坤地产深化商住联动双轮驱动的一次重要尝试，以商促住，以住育商，上坤商用与住宅开发的协同发展，也将是上坤在规模快速发展之下的必然选择。未来，伴随着商用战略持续落地，运营效率的进一步提升，产品优势的持续转化，有望推动上坤地产盈利能力的进一步提升。

在房地产行业高效发展的时代背景下，上坤地产在机遇与挑战并存中不断探寻高质量增长道路。对于未来如何让发展既有效率又有质量还要可持续，朱静表示：公司将坚持以客户体验为核心，保持长板，补足短板，坚定审慎高效财务管理、坚定争上游发展模式、坚定房地产大赛道，为实现宜居使命而继续奋进，向着城市优质生活服务商的目标不断前行！