金科股份:上半年实现营收439.73亿元,同比增长超45%

观点地产网

2021-08-28 01:53

  • 销售质效结构提升的同时,金科股份财务结构也进一步优化。

    8月27日晚,金科股份发布2021年半年报。业绩报告显示,2021年1-6月金科股份实现营业收入439.73亿元,同比增长45.10%;实现净利润48.66亿元,同比增长14.26%,其中归母净利润37.05亿元。

    报告期内,金科股份坚持“一稳二降三提升”的经营策略,稳健发展,降低负债、降低库存,提升核心竞争力、提升盈利能力、提升资产运营能力,各项经营指标稳定增长。

    截止报告期末,公司实现销售金额1025亿元、销售面积1005万平方米,较上年同期分别增长18%、17%;重庆以外市场占比显著提高,华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区销售金额分别占比43%、20%、12%、11%、8%,区域布局更趋优化;公司实现销售回款997亿元,回款比例高达97%。

    销售质效结构提升的同时,金科股份财务结构也进一步优化。公司净负债率降至77.08%,扣除合同负债后资产负债率降至69.55%,现金短债比1.38,“三道红线”监测指标持续“绿档”。经营活动产生现金流量净额25.14亿元,同比大幅增长202.62%。

    2021上半年,金科股份货币资金余额370.30亿元,对短期有息负债覆盖更为充裕。此外,公司总有息负债规模降至941.44亿元,同比压降规模超160亿元;一年内到期有息负债268亿元,占比降至28.47%;一到三年内到期有息负债为524.69亿元,占比为55.73%;三年以上到期有息负债为148.75亿元,占比为15.80%。进一步加固公司现金流动性安全。

    同期,公司拿地方式更趋多元化,拿地能力显著提升。金科股份通过“地产+商业”、“地产+产业”、收并购等方式获取的土地计容建筑面积达到472万平方米,占比57%;新增土地储备按计容建筑面积计算,二三线(含新一线) 城市占比约93%,城市能级显著提升。目前,公司总可售面积超7,300万平方米,有效支撑未来业绩持续增长。

    报告期内,金科股份实现2020年度现金分红23.99亿元,分红比例为上年归母净利润的35%,以股权登记日收盘价计算,股息率高达7.85%。分红金额、分红比例及股息率连续多年在行业内保持高水平。

    审校:徐耀辉



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