罗亮:中海有信心保持行业领先的利润率

观点地产网

2021-08-23 16:16

  • 罗亮又指,集团的ROE水平会维持一个行业较好的水平。

    观点地产网讯:8月23日,中国海外发展今日举行2021年中期业绩发布会,出席管理层包括中国海外发展主席颜建国、副主席执行副总裁运营总监兼总建筑师罗亮、行政总裁张智超、副总裁郭光辉及财务总监吕世杰。

    关于ROE的问题,罗亮亦承认,集团相对一些进取差距比较大,但是行业长期平均稳定的一个ROE水平,才真正反映了行业的真实水平。“有一些房企的杠杆率非常之高,所以它的ROE会大幅高于平均水平。但是现在在针对房企的三条红线以及放贷,还有个人按揭的两道红线的金融监管政策下,这种高杠杆的扩张肯定是不可持续的,也是被阻断的。”

    他指,集团财务稳健,杠杆率低,实现了价值创造,包括控制成本,降本增效,因此有信心保持一个行业领先的利润率。

    从周转方面来看,他指集团的周转效率是高于同业水平的。“今年上半年我们的平均开工的时间提升了36天,开盘的时间提前了48天,所以相当一部分的项目较近期率先回笼,我们的周转速度也在进一步加快。”在这种情况下,他相信集团的ROE水平会维持一个行业较好的水平。

    郭光辉补充,ROE也不是唯一的来评价一个企业优劣的指标,当然它很重要,所以集团会持续不断努力,让ROE能够平稳践行。

    审校:钟凯



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