江门5.97亿元挂牌2宗商住地 预计9月6日出让

观点地产网

2021-08-04 14:47

  • 广东省江门市公共资源交易中心挂出两宗商住地,分别位于高新区、江门东站旁,共计超77亩,总起拍价超5.97亿元,将于9月6日进行限时竞价。

    观点地产网讯:8月3日,广东省江门市公共资源交易中心挂出两宗商住地,分别位于高新区、江门东站旁,共计超77亩,总起拍价超5.97亿元,将于9月6日进行限时竞价。

    据观点地产新媒体了解,JCR2021-142(江海08)号地,位于高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧,出让总建设用地面积32967.65平方米(约49.45亩),商住用地,容积率1.0-2.75,计算容积率建筑面积32973-90675平方米,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤18135平方米。

    该地块起价40804万元,折合楼面价4500元/平方米,最高限制地价为61206万元,折合楼面价6750元/平方米,达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积)。

    需建设社区公共服务用房(含养老服务设施)建筑面积不少于600平方米(其中养老服务设施不少于130平方米,设置在首层),须无偿移交政府,具体建设和移交要求按照规划文件要求执行;住宅建筑按每100平方米建筑面积(或每户)配建1.2个标准小汽车停车位,商业建筑、社区公共服务设施建筑按每100平方米建筑面积配建1个标准小汽车停车位;地面停车位比例不得大于总停车位数的10%;应当集中设置供访客临时使用的停车位,停车位数不得少于应配套停车位数的5%。

    另外,JCR2021-143(江海09)号地,位于江海区五邑路与胜利南路交界西北侧,属三旧改造项目,出让总建设用地面积18672.81平方米(约28亩),用途为商住用地,容积率1.0-3.0,计算容积率建筑面积18677-56031平方米,其中住宅建筑面积≤28015平方米。

    该地块起价18883万元,折合楼面价3370元/平方米,最高限制地价为28324万元,折合楼面价5055元/平方米,达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积)。

    需建设社区公共服务用房建筑面积不少于745平方米,由开发单位按建筑功能标准实施建设,具备水、电使用功能,应有独立出入口连接城市道路,社区公共服务用房所在楼层不得高于四层,首层建筑面积不少于150平方米,首期建成,建成后无偿移交政府,产权属政府。

    值得注意的是,移动通讯基站建设规模:须设置1个,建筑面积不少于25平方米;应符合电信部门要求以及卫生、安全要求;纳入首期工程实施,并在首期规划验收。

    审校:武瑾莹



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