台州路桥区12.25亿元成交2宗商住地 中海摘得其一

观点地产网

2021-08-04 13:49

  • 中信地产以8.89亿元竞得文化路以北、财富大道以西地块,溢价率29.78%,竞返还住宅面积10650平方米;台州路桥区房地产开发有限公司以3.357亿元竞得月河街以西、纬十二路以北地块。

    观点地产网讯:8月4日,台州路桥区出让2宗商住地,总出让面积7.88万平方米,总建筑面积18.86万平方米,总成交价12.25亿元。

    据观点地产新媒体了解,路桥区文化路以北、财富大道以西地块,中信房地产集团有限公司(中海地产)以上限价8.89亿元竞得,楼面价6991元/平方米,溢价率29.78%,竞返还住宅面积10650平方米。

    该地块出让面积50867平方米,容积率1.0-2.5,建筑面积127167平方米。其中,商业建筑面积(含酒店、物业管理经营用房)24000-25000平方米,且酒店建筑面积不小于11000平方米。地块起价68500万元,起始楼面价5387元/平方米;上限价88900万元,上限楼面价6991元/平方米,达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

    此外,回购商业建筑(不含物业管理经营用房)面积24000平方米,其中,1-4层商业(含酒店1-4层)回购结算单价为9500元/平方米,5-12层商业回购结算单价为7500元/平方米。

    路桥区月河街以西、纬十二路以北地块,台州市路桥区房地产开发有限公司以起始价3.357亿元竞得,楼面价5463元/平方米。

    该地块出让面积27931平方米,容积率1.0-2.2,建筑面积61448平方米。其中,商业建筑面积(含物业管理经营用房)5850-6200平方米;还须无偿配建6班制幼儿园一个,建筑面积不小于2242平方米,用地面积不小于3215平方米。地块起价33570万元,起始楼面价5463元/平方米。

    另外,回购商业(不含物业管理经营用房)面积5850平方米,回购结算单价为9000元/平方米;回购住宅面积24570平方米,回购结算单价为9000元/平方米;住宅配套地下车位,回购单价每个10万元。

    审校:武瑾莹



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