潘石屹卖股背后的地产人来人往

观点地产网

2021-06-19 23:22

  • 中生代、新生代地产人面对的不再是被称为“江湖”的行业,已然“换了人间”。

    (2021年6月20日星期日)最近两天,看到两条非常特别的消息:神州十二号成功发射、中国空间站开启建设,以及“潘石屹终于把SOHO中国卖掉了”。

    一个是中国航天与科技发展的里程碑式事件,另一个则是一个小小地产商卖掉了上市公司的股份,风马牛不相及。

    硬要搭上关系的话,就是空间站建设代表中国经济和科技发展已经上了一个新台阶;SOHO中国的出售,则代表又一个地产老人退出江湖,新一代正在成长和接班,这标志着房地产也发展到了一个全新的阶段。

    今天来看,SOHO中国在房地产行业的影响力早已式微,潘石屹也淡出了地产圈很长一段时间。

    30亿美元的交易价格不算太高,以现时一线城市动辄数十亿甚至上百亿的大宗交易来衡量,甚至可以说是“贱卖”。

    消息确定以后,就已经有许多相关报道,将潘石屹大大小小各种故事都复习了一遍。毕竟无论如何,老潘可以说是中国房地产市场化发展以来,第一批的标志性人物之一。

    “万通六君子”已经是三十年前的故事,至今在地产圈仍偶有流传。与老潘同时代的地产人则越来越少,几乎都已经退休、转行,或者没落。

    万通分家后,潘石屹反而发展得更好,并在新世纪前十年成为了中国地产的旗帜型人物。

    与之同时代活跃于地产江湖的,还有刘晓光、任志强、王石、冯仑等一大批人,而今几乎都已经风流云散。

    刘晓光逝世、任志强退休、王石离开了万科、冯仑比潘石屹更早卖掉了万通……

    时间是改变一切的最有力武器,行进至二十一世纪第三个十年的今天,房地产也早已经不是潘石屹曾经认识的模样。所以,后来不断踏错步调节奏的老潘,最终“泯然众人”也是理所当然的事情。

    但今天我们要关注的也不是潘石屹,而是随着潘石屹们不断淡出,地产人正在交接“手中的权杖”。

    可以看到,越来越多地产二代开始走到台前,他们大都接受了良好的教育,有着更加国际化的视野,对于父辈打下的地产江山,也有更新的独到看法。

    即使这个世界充满“浮躁”和“不完美”,后来者终究要继续跋涉前行。

    最初的房地产,被称为是充满草莽气息的地产江湖,经过一段高速而又粗放的发展之后,整个行业逐渐走向规范和稳健。

    以房住不炒、三道红线等为代表的政策出台和落实,标志着这个行业正在建立行之有效的长效机制。

    新时期的中国房地产有新的需求和新的特点,而中生代、新生代地产人面对的不再是被称为“江湖”的行业,已然“换了人间”。

    从2001年开始,一路伴随中国房地产的博鳌房地产论坛,也记录了地产江湖数十年来的人和事:从最初活跃在论坛上的老一辈地产领袖,到如今一大批中生代、新生代地产精英,以及未来还将有更多新人涌现。

    2021年,博鳌房地产论坛第二十一个年头,舞台、灯光已准备好,又将会有哪些新人登台? 

    审校:劳蓉蓉



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